Via Roma 13/B, Castelnuovo Di Garfagnana
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UG502MD- Castelnuovo di Garfagnana: Locale commerciale di 56 mq in vendita
Proponiamo un fondo commerciale essenziale e funzionale di 56 mq, situato in una posizione tattica per chi cerca un’attività di prossimità o uno studio professionale.

Punti di forza della posizione:

-Target Scuole: Il locale si trova esattamente di fronte alle scuole medie, garantendo un passaggio continuo di studenti e genitori durante tutto l'anno scolastico.

-Parcheggio comodo: A soli 50 metri è presente un ampio parcheggio, fondamentale per agevolare la clientela.

-Servizi: A brevissima distanza dal centro storico e dai principali uffici del paese.

Caratteristiche e potenzialità:
L’immobile è attualmente libero e pronto all'uso. Data la metratura raccolta e l’assenza di un magazzino dedicato, lo spazio si presta perfettamente ad attività che puntano sulla fornitura di servizi o su prodotti con rotazione veloce.

Destinazioni consigliate:

-Servizi: Ufficio professionale (assicurazioni, consulenza, agenzia pratiche), studio tecnico o piccolo centro estetico/barbiere.

-Food & Drink rapido: Bar, caffetteria, piccola pasticceria o gelateria (attività che non richiedono stoccaggio ingombrante).

-Retail specializzato: Cartoleria (ideale vista la vicinanza alle scuole), telefonia o temporary shop.

In sintesi, un locale compatto ma molto visibile, ideale per chi vuole avviare un’attività gestibile con costi contenuti in una zona di forte transito.

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