Via Cesare Battisti 12, Carmiano
Negozio Vendita

Mutuo da € al mese

Servizio erogato tramite ¹

Situato in una posizione strategica nel comune di Carmiano, questo immobile si trova in Via Cesare Battisti, a 50 mt dalla piazza e dal Municipio, una zona che offre visibilità e accessibilità.
Siamo in presenza di un edificio signorile, risalente alla fine dell' 800, a suo tempo destinato molto probabilmente a deposito, cantina e rimessa. Si presenta internamente allo stato rustico in corso di ristrutturazione, con la possibilità di creare i vari servizi più consoni alla nuova destinazione che si vuole dare. Il locale può essere suscettibile di ampliamento data l'esistenza di un vano che si affaccia su lato strada facente capo in passato alla stessa proprietà, oggi in disuso. La destinazione attuale può essere cambiata, in funzione delle esigenze, in residenziale per creare appartamenti anche con affitti brevi, commerciale per aprire un attività di vendita, ma la struttura si presta bene anche per essere utilizzata nel settore della ristorazione.

La superficie coperta del locale è di circa mq 90 più un cortile, pozzo luce, di circa mq 10.

Gli ambienti tutti coperti a volta, dotati di luce e aria naturale, sono di ampie dimensioni più un ripostiglio, un disimpegno e un sottoscala. L'immobile è dotato di allaccio all'acquedotto Eaap, fognatura e fornitura di energia elettrica.
La sua ubicazione, al piano terra di un edificio di un solo piano, lo rende facilmente accessibile anche a persone con disabilità, grazie all'assenza di barriere architettoniche.
La zona è ben servita e si presta a diverse attività commerciali, professionali e turistiche, essendo un'area di passaggio e ben collegata con il resto della città.

Questo immobile rappresenta un'opportunità interessante per chi intende avviare una attività o cerca un investimento da personalizzare in una zona ben collegata e visibile.

Insieme all'immobile è possibile acquistare dallo stesso proprietario, terreno ha 0.79.00 con possibilità di accorpare altra superficie adiacente per un totale di circa ha 1.40. Cultura Oliveto, 120 piante di circa 40 anni, rimondato e pulito in produzione. Situato a 50 mt dalla strada provinciale Carmiano Salice, immediate vicinanze ristorante Marchesi. Comune di Campi Salentina. Ottima morfologia, circondato da strada comunale su tre lati.
Il terreno si presta per altre destinazioni oltre a quelle agricole.

Punti di forza dell'immobile:
- Ubicazione centrale rispetto a servizi e negozi cittadini
- Possibilità di variare gli spazi per adeguarli alle proprie esigenze
- Edificio antico con vani a stella per creare architetture suggestive

Gli asili per bambini nelle vicinanze dell'immobile sono SANTA CATERINA (80 m) e GIOIOSA SOCIETA' COOPERATIVA SOCIALE (200 m).
Tra i servizi scolastici sono presenti gli istituti SCUOLA PRIMARIA A. LECCISO (220 m) e SCUOLA MEDIA A. MIGLIETTA (460 m).

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