Caprino Veronese
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Ubicazione: La proprietà si trova vicino al centro di Caprino Veronese e è facilmente accessibile. La vicinanza al Lago di Garda potrebbe renderla attraente per turisti e residenti della zona.

Destinazione d'uso attuale: Attualmente, il locale è utilizzato come pizzeria-ristorante, il che potrebbe essere un vantaggio considerando la potenziale clientela locale e turistica.

Dimensioni: La superficie totale del locale è di circa 252 mq. Di questi, 171 mq sono destinati a uso commerciale, mentre i restanti 80 mq sono attualmente adibiti a uso residenziale.

Possibilità di trasformazione: I 80 mq ad uso residenziale possono essere convertiti in un appartamento trilocale oppure mantenuti come spazio per foresteria. Inoltre, c'è la possibilità di sviluppare un secondo livello per ulteriori attività commerciali.

Spazi esterni: La proprietà dispone di vari spazi esterni, tra cui un ampio parcheggio, un'ampia veranda chiusa, un plateatico piastrellato e un giardino di proprietà. Questi spazi possono essere sfruttati per attività all'aperto o per offrire ulteriori servizi ai clienti.

Investimento: La proprietà è descritta come ideale anche come investimento, poiché è attualmente locata fino al 2025. Questo potrebbe rappresentare un vantaggio per chi cerca un reddito fisso da investimenti immobiliari.

Prima di prendere una decisione, sarebbe consigliabile esaminare più da vicino la documentazione legale, valutare le condizioni del contratto di locazione attuale e considerare le opportunità di mercato nella zona. Inoltre, potrebbe essere utile consultare un agente immobiliare locale per ottenere informazioni più specifiche e dettagliate sulla proprietà e sul mercato immobiliare locale.