Via Lucio Piccolo, Capo D'Orlando
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Capo d'Orlando – Via Lucio Piccolo | Ampio locale commerciale a reddito con deposito e vasta area esterna esclusiva

Nel dinamico contesto commerciale di Capo d'Orlando, in Via Lucio Piccolo, proponiamo in vendita un importante complesso immobiliare a destinazione commerciale, già locato e produttivo di reddito, ideale per investitori alla ricerca di una soluzione con rendita immediata e concrete prospettive di valorizzazione nel tempo.

L'immobile si distingue per le sue generose dimensioni, la funzionale distribuzione degli spazi e la presenza di una significativa area esterna esclusiva, elementi che lo rendono particolarmente adatto ad attività commerciali, distributive, logistiche e di vendita al dettaglio.

La proprietà si sviluppa su due livelli, piano terra e piano seminterrato (S1), per una superficie commerciale complessiva di 2.036 mq.

Piano Terra

Il piano terra ospita il locale commerciale principale, caratterizzato da ampi ambienti open space facilmente personalizzabili e modulabili in funzione delle specifiche esigenze operative. Gli spazi risultano particolarmente adatti all'esposizione, alla vendita e all'accoglienza della clientela.

A completamento del livello sono presenti:

un ufficio dedicato alle attività amministrative e gestionali;
un deposito funzionale a supporto dell'attività;
due servizi igienici, di cui uno dotato di antibagno.
Piano Seminterrato (S1)

Il piano seminterrato rappresenta una naturale estensione dell'area commerciale e offre ulteriori superfici utilizzabili per attività operative, espositive o di supporto. Il livello comprende inoltre locali accessori, magazzini e servizi, garantendo massima efficienza organizzativa.

Sul retro trovano spazio:

ampi locali magazzino;
due servizi igienici completi di antibagno;
ulteriori aree funzionali a supporto dell'attività principale.
Deposito

Elemento di particolare valore è il deposito indipendente posto al piano S1, con una superficie complessiva di circa 668 mq. Grazie alle sue dimensioni, rappresenta una soluzione ideale per attività che richiedono importanti capacità di stoccaggio, gestione delle merci, logistica o distribuzione.

Area Esterna Esclusiva

Completa la proprietà una vasta area esterna privata di circa 500 mq, un plus particolarmente raro e strategico per immobili di questa tipologia. Lo spazio si presta perfettamente a:

parcheggio per clienti e dipendenti;
carico e scarico merci;
movimentazione logistica;
Opportunità di Investimento

L'immobile è attualmente locato e genera una rendita costante, configurandosi come una concreta opportunità di investimento a reddito. La presenza di un conduttore già operativo consente infatti di beneficiare immediatamente dei proventi derivanti dalla locazione, riducendo i tempi di messa a reddito e garantendo continuità nell'investimento.

Punti di Forza
Immobile già locato con rendita immediata;
Superficie commerciale complessiva di 1.368 mq;
Deposito di 668 mq;
Area esterna esclusiva di circa 500 mq;
Ampi spazi facilmente personalizzabili;
Ottima accessibilità e funzionalità logistica;
Ideale per investitori, attività commerciali, distributive e logistiche;
Posizione strategica nel comune di Capo d'Orlando.

Una soluzione immobiliare di grande consistenza e versatilità, capace di coniugare redditività immediata, solidità dell'investimento e potenziale di sviluppo futuro in una delle realtà commerciali più attive della costa tirrenica siciliana.