Via Rovasenda 97, Brusnengo
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Mutuo da € al mese

Servizio erogato tramite ¹

L'immobile commerciale in oggetto rappresenta una straordinaria opportunità per chi desidera avviare o rilevare un'attività ricettiva e ricreativa in una posizione dinamica e di forte passaggio nel comune di Brusnengo, oppure per chi cerca una prestigiosa abitazione indipendente immersa in 7.000 mq di terreno, grazie alla possibilità di cambio di destinazione d'uso.Attualmente la struttura è attiva e operativa come associazione aperta nei fine settimana per servizi di ristorazione, dimostrando fin da subito la concretezza e le potenzialità della location.Situato al piano terra di un edificio in buono stato di conservazione, l'immobile si presenta libero al rogito e pronto per l'uso. Con una superficie totale di 264 metri quadrati, la disposizione interna ed esterna comprende:Un unico grande salone interno, perfetto per ospitare un numero consistente di coperti, eventi, feste o attività associative in un ambiente aperto e versatile;3 bagni a norma;Una cucina completamente attrezzata, pronta per la gestione della ristorazione;Un'ampia area esterna al riparo di uno spazioso porticato, ideale per pranzare e cenare all'aperto o accogliere i clienti nella bella stagione.Al primo piano si trova inoltre un alloggio allo stato rustico (in fase di costruzione), perfetto per realizzare la residenza dei proprietari o per un ulteriore ampliamento.All'esterno, oltre al porticato, il grande giardino piantumato offre uno spazio verde immerso nel relax, servito da un ampio parcheggio privato. Il fiore all'occhiello della proprietà è il campo da minigolf a 18 buche, completamente riqualificato: un'attrazione ricreativa con piste ed ostacoli pensata per attirare famiglie, gruppi ed eventi privati.L'interno garantisce il massimo del comfort in ogni stagione grazie al sistema di riscaldamento a pavimento, alimentato con doppia possibilità da caldaia a metano o a pellet, integrato dall'impianto di raffrescamento estivo.La posizione strategica su un'arteria stradale di forte afflusso veicolare assicura un'eccellente visibilità e la massima facilità di accesso per la clientela.