Via Settevene Palo I Tronco, Bracciano
Negozio Vendita

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Bracciano - Zona Monte Franco
All'ingresso di Bracciano, a circa 1 km dalla rotonda ove è situato il McDonald's, la Volpes Case propone in vendita un fabbricato commerciale (categoria catastale C/1) con terreno circostante di mq 1.860, inserito in una superficie fondiaria complessiva di mq 2.600.
L'immobile risulta attualmente edificato per mq 188, con possibilità di ampliamento fino a circa mq 600, nel rispetto dei seguenti parametri urbanistici:
indice di cubatura: 0,80 mc/mq
indice di fabbricabilità fondiaria massimo: 1,5 mc/mq
altezza massima consentita: 10,50 m
La proprietà è ubicata lungo la Strada Provinciale Settevene Palo Secondo, caratterizzata da elevato flusso veicolare, con collegamenti diretti verso Cerveteri, Aurelia e Autostrada A12 da un lato, e verso Bracciano, Roma, Manziana e Viterbo tramite Via Braccianese dall'altro.
Per la sua classificazione catastale C/1, l'immobile si presta allo svolgimento di qualsiasi attività commerciale, inclusi usi turistici e ristorazione collettiva.

Caratteristiche principali:
Lotto 1 inserito nel Piano Attuativo “Condotti”, approvato dal Comune di Bracciano
Ricadente in zona F2 (aree per servizi privati di uso pubblico)
Assenza di vincoli e servitù
Posizione strategica su arteria ad alto scorrimento
Presenza di importanti insediamenti commerciali nelle immediate vicinanze
Ampia area destinata a parcheggio antistante

Ideale per:
Perfetto per attività di vendita, servizi o strutture legate alla ristorazione e al turismo.

Per ricevere ulteriori dettagli sull'immobile o fissare un appuntamento: +***.

Volpes Case – Via Brenta 2/a, Roma
Tel. *** - ******

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