Via San Vigilio 68, Bolzano
Negozio Vendita

Mutuo da € al mese

Servizio erogato tramite ¹

Opportunità Unica:Locale Commerciale Trasformabile in Bilocale – Ideale Investimento zona Università/ScuoleL'Opportunità
Proponiamo in vendita un versatile locale commerciale situato al piano terra, caratterizzato da un enorme potenziale di sviluppo. L'immobile si presta perfettamente al cambio di destinazione d'uso in residenziale, offrendo la possibilità concreta di realizzare un moderno e funzionale bilocale. La disposizione interna e le altezze esistenti permettono una ridistribuzione ottimale degli spazi per creare una zona giorno con cucina a vista, una camera da letto matrimoniale e un bagno.La Posizione Strategica
Il vero punto di forza di questa proprietà è la sua collocazione. Situato in una zona eccezionalmente servita, l'immobile si trova a pochi passi da supermercati, negozi di prima necessità, fermate dei mezzi pubblici e scuole di ogni ordine e grado. La vicinanza strategica ai poli universitari e agli istituti scolastici rende questa soluzione un'opportunità d'oro per il mercato degli affitti.Perché Investire Qui?
Una volta trasformato in appartamento residenziale, l'immobile rappresenta la tipologia di alloggio più richiesta da studenti universitari, giovani professionisti e docenti fuori sede. Questo garantisce una rendita da locazione elevata e costante nel tempo, posizionandosi come un investimento immobiliare sicuro e ad alto rendimento.Caratteristiche Principali:Superficie: 34 mq
Posizione: Piano terra con accesso comodo
Potenziale: Progetto (a parte) per trasformazione in Bilocale (soggiorno con angolo cottura, camera, bagno)
Servizi in zona: Scuole, università, supermercati, trasporti pubblici
Classe Energetica: In fase di definizione
Disponibilità immediata. Documentazione visionabile in agenzia per la fattibilità tecnica del cambio d'uso.