Piazza della Resistenza 11, Bollate
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Bollate Centro – Negozio ANGOLARE 79 mq con 4 vetrine | Rend. pot. 7,5–8,9%

BOLLATE CENTRO – OPPORTUNITÀ DI INVESTIMENTO

In Piazza della Resistenza a Bollate, proponiamo negozio C/1 di 79 mq al piano terra, angolare con 4 vetrine (2+2), inserito in un contesto commerciale già attivo con presenza di attività di servizi, studi professionali e forte frequentazione locale.

L'immobile si trova all'interno del complesso condominiale con accesso dal porticato, nelle immediate vicinanze di un ampio parcheggio pubblico e dell'area del mercato settimanale, elemento che contribuisce a generare afflusso di persone in specifiche giornate.

Prezzo richiesto: €135.000

Canone locativo stimabile: €850–1.000/mese
rendimento lordo potenziale stimato: 7,5–8,9%

Lo spazio si sviluppa su un'unica superficie commerciale con servizio ed è attualmente organizzato in più ambienti.

La distribuzione interna può essere mantenuta oppure ripensata in funzione delle esigenze dell'attività o dell'investitore, con possibilità di realizzare un ampio open space; l'eventuale aggiornamento planimetrico verrà gestito dalla proprietà.

Punti di forza:

posizione angolare con 4 vetrine
piccolo taglio commerciale facilmente locabile
contesto già frequentato da attività e servizi
vicinanza a parcheggio pubblico e mercato settimanale
interessante rapporto prezzo/redditività

Soluzione ideale per:

investitori
studi professionali o sanitari
servizi alla persona
uffici aperti al pubblico

Spese condominiali: circa €100/mese.

Per informazioni e visite:
Sara Campanelli
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