Via San Giovanni Bosco, Berbenno
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Proponiamo in vendita un ampio immobile commerciale-residenziale disposto su tre livelli, con una superficie complessiva di circa 850 metri quadrati.

DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ
Il piano terra misura circa 250 metri quadrati ed è attualmente arredato e suddiviso per l’attività di bar/ristorante. Internamente si compone di quattro locali: una cucina attrezzata, un angolo pizzeria e una veranda chiusa con vetrate di circa 40 metri quadrati.
La soluzione è dotata di impianto di riscaldamento autonomo a metano, impianto elettrico trifase 380 kW, impianto di illuminazione e doppi servizi igienici con antibagno. È presente inoltre canna fumaria per la cottura e l’areazione. L’immobile, controsoffittato, presenta una posizione ad angolo con doppio ingresso a norma disabili.
Il primo e il secondo piano, ciascuno di circa 250 metri quadrati, sono suddivisi in nove locali oltre a una cucina e un servizio igienico per piano, rendendoli ideali per attività complementari o per eventuale conversione ad uso ufficio o residenziale.
Al piano seminterrato si trova un ampio deposito di circa 100 metri quadrati, completo di impianto elettrico e di illuminazione.
La soluzione, accessibile tramite saracinesca automatica, è servita dal sistema di videosorveglianza ed è cablata.

UBICAZIONE E CONTESTO
Il complesso è ubicato nel Comune di Berbenno, a pochi minuti dalla Strada Provinciale SP17, la quale collega la Città ai Comuni limitrofi. La soluzione gode di circa 50 parcheggi pubblici situati nelle vicinanze della stessa.