Via Roma 107, Bastia Umbra
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Locale commerciale di 200 mq in posizione strategica – Via Roma, Bastia Umbra
Un punto di visibilità unico
In una delle arterie principali di Bastia Umbra, con altissimo passaggio sia veicolare che pedonale, proponiamo un locale commerciale di 200 mq al piano terra, ristrutturato di recente e pronto per essere utilizzato. La posizione, a ridosso del centro e a pochi minuti da Santa Maria degli Angeli e Assisi, lo rende un'opportunità rara per chi cerca spazi moderni e funzionali in un contesto di grande attrattiva.

Distribuzione degli spazi
L'immobile si apre con una doppia porta d'ingresso e tre ampie vetrine che garantiscono visibilità e luce naturale.
All'interno si sviluppa un open space con isola bar centrale, arredato con materiali moderni e illuminazione di ultima generazione. La sala principale offre circa 50 coperti e conduce ai bagni per la clientela.
Un corridoio collega la zona pubblica all'area del personale, composta da:
- Cucina professionale attrezzata,
- Spogliatoio,
- Dispensa,
- Ripostiglio,
- Bagno di servizio.
In totale, la proprietà si compone di 7 vani, ben organizzati per un uso efficiente e versatile.

Dettagli e finiture
- Ristrutturazione completa recente, locali in condizioni ottime;
- Isola bar centrale come elemento distintivo e funzionale;
- Illuminazione moderna e studiata per valorizzare gli ambienti;
- Arredi ricercati e contemporanei, che conferiscono carattere al locale;
- Parcheggi pubblici fronte vetrine, un vantaggio concreto per clienti e personale.

Contesto e potenzialità
Via Roma è un punto nevralgico di Bastia Umbra: densità abitativa elevata, forte flusso quotidiano e vicinanza a negozi, uffici e servizi che garantiscono costante afflusso di clientela.
Oggi il locale è utilizzato come bar/pasticceria/ristorante, ma grazie agli spazi ampi e flessibili può facilmente adattarsi ad altri format:
- bistrot, enoteca, pizzeria gourmet,
- showroom o locale polifunzionale,
- sede per attività professionali con grande visibilità.

In sintesi
- 200 mq al piano terra con tre vetrine e parcheggi antistanti;
- Locale seminuovo, ristrutturato e pronto all'uso;
- Spazi versatili, adatti a più tipologie di business;
- Posizione strategica a pochi minuti da Assisi e Santa Maria degli Angeli.

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