Via Abate Giacinto Gimma 175, Bari
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In vendita locale commerciale – Via Abate Gimma - Bari
Nel cuore di Bari, dove la tradizione diventa rendita sicura
Per privacy abbiamo evitato di pubblicare le foto del locale
Locale commerciale ante I settembre 1997 rinnovato nel 2020 – quattro vani – due piani

Qui la tradizione incontra il rendimento

Tra le vie più vive e note della città ad angolo con via De Rossi, c'è un'opportunità che profuma di successo.
Parliamo di un locale commerciale al piano terra + un seminterrato, con due ampie vetrine che catturano lo sguardo e garantiscono massima visibilità, inserito in uno stabile in fase di ristrutturazione: un valore aggiunto che tutela e accresce l'investimento nel tempo. Il vero punto di forza? Ospita una delle attività storiche più amate di Bari. Una realtà che è sinonimo di qualità, tradizione e continuità. Pasticceria e caffetteria diventano qui esperienza: percorsi che coinvolgono i tuoi 5 sensi, profumo di caffè appena fatto, dolci che raccontano storie. Un flusso costante di clienti affezionati, ogni giorno.

Dal punto di vista dell'investimento, i numeri parlano chiaro: rendita annua intorno al 10%. Una percentuale che oggi rende questa proposta estremamente interessante per chi desidera mettere a reddito il proprio capitale con solidità e prospettiva.

Gli spazi sono funzionali e completi:
– Piano terra circa mq.156: area vendita con bagno per disabili, laboratorio e cortile interno
– Piano S1 mq. circa 158: deposito, due bagni con spogliatoio e archivio
È la soluzione ideale per chi cerca un investimento sicuro, nel centro cittadino, con un conduttore affidabile e un marchio che rappresenta una vera istituzione locale.
Un locale che non è solo muri e metri quadri, ma un pezzo di storia barese che continua a produrre valore. E tu puoi diventarne parte.
Contattami per tutti i dettagli.

TRE BUONI MOTIVI PER ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE
1️-Rendita concreta e immediata: ideale per chi vuole mettere a reddito il capitale con stabilità.
2️-Conduttore storico e affidabile
Il locale ospita un'attività rinomata Tradizione, clientela fidelizzata e continuità nel tempo.
3️-Posizione strategica e immobile valorizzato
due vetrine su strada, stabile in fase di ristrutturazione: visibilità, prestigio e valore destinato a crescere.

MISURE IN METRI QUADRI: Circa 185 mq. commerciali

STATO DI MANUTENZIONE: Ottimo
Quota Condominiale : € 115,00 a carico del conduttore € 38,00 a carico del proprietario