Via Madonna Assunta 15, Bareggio
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Questo laboratorio è perfetto per chi cerca uno spazio professionale pronto all’uso, altamente visibile e facilmente adattabile alle esigenze della propria attività, in un contesto vivo, servito e strategico nel cuore di San Martino di Bareggio.

Tipologia: laboratorio, cat. cat. C3
Superficie: 77 Mq commerciale
Composizione: open space, antibagno e bagno finestrato.
Pertinenze: cantina
Caratteristiche: perfettamente adattabile alla propria attività e subito disponibile!
Zona: residenziale, vivace, con servizi e scuole per un massimo passaggio di persone
Plus: accessibilità e fruibilità per le persone con disabilità, bagno recentemente rifatto.

LaTuaNuovaCasa® propone in vendita un immobile commerciale di 77 metri quadrati commerciali, accatastato C/3 – laboratorio per arti e mestieri, ideale per attività artigianali, produttive, di trasformazione o riparazione, con possibilità di vendita diretta al pubblico di quanto realizzato internamente. Una soluzione pensata per chi desidera un ambiente funzionale, rappresentativo e immediatamente operativo.
Il laboratorio, in ottime condizioni manutentive, che si sviluppa su una superficie commerciale generosa, è dotato di ingresso indipendente ed è posizionato al piano terra di una piccola e curata palazzina residenziale, prospiciente il plesso scolastico di San Martino: una collocazione che garantisce forte passaggio pedonale e automobilistico, massima visibilità e facilità di parcheggio libero nelle immediate vicinanze.
L’accesso avviene dal cancello pedonale condominiale, attraversando un gradevole giardino comune che accompagna all’ingresso esclusivo del laboratorio. Superata la soglia, pochi gradini conducono a un ampio ambiente open space, luminoso e ben proporzionato, attualmente organizzato in diverse aree funzionali grazie a un attento studio degli spazi, ma facilmente ripensabile in base alle specifiche necessità operative, grazie anche alla importante altezza interna di 2,93 metri.
A servizio dell’open space troviamo un bagno finestrato, preceduto da antibagno con lavabo, completamente ristrutturato di recente e progettato per essere fruibile anche a persone con disabilità. Completano il piano un pratico ripostiglio, che ospita l’impianto di climatizzazione autonomo.
La proprietà include inoltre una comoda cantina di pertinenza, facilmente raggiungibile da un ingresso secondario che conduce al vano condominiale, ideale come deposito di supporto all’attività principale.
L’ultima destinazione d’uso è stata quella di salone da parrucchiere: sono tuttora presenti, per chi lo desidera, tutte le predisposizioni e postazioni tipiche di questa attività. Tuttavia, grazie alla pianta libera, alle dimensioni equilibrate e alla posizione angolare, il locale si presta con estrema facilità anche a molteplici utilizzi, tra cui:
studio professionale o tecnico
showroom o spazio espositivo
laboratorio artigianale
centro estetico o benessere
ufficio operativo o coworking
In ciò è da tener conto, ovviamente, che eventuali cambi di attività o destinazione d’uso saranno da verificare secondo le normative comunali vigenti.

Tra le caratteristiche distintive dell’immobile segnaliamo:
ingresso indipendente
riscaldamento autonomo a radiatori con termovalvole
climatizzazione estiva autonoma a split
bagno accessibile ai portatori di disabilità
open space fruibile senza barriere architettoniche
doppia esposizione angolare con ampie vetrate
altezza interna di 2,93 m, ideale anche per controsoffittature impiantistiche senza compromettere luminosità e ariosità

La posizione, inserita in un contesto commerciale attivo e dinamico, beneficia della presenza delle scuole, dell’auditorium, di studi medici, attività di quartiere e servizi pubblici, garantendo un flusso costante di persone durante l’intera giornata.

Una soluzione flessibile, visibile e pronta ad accogliere il tuo progetto professionale.