Via Libertà 6/a, Ardenno
Negozio Vendita

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Locale Commerciale in Vendita - Ardenno (V396)

**Opportunità Commerciale nel Cuore di Ardenno**

Proponiamo in vendita locale commerciale di 140 m² situato in posizione strategica nel centro di Ardenno, al piano terra. Questa ex sede di studio medico-pediatra rappresenta un'occasione ideale per chi desidera avviare uno studio professionale e un'attività commerciale in una location privilegiata con visibilità garantita.

**Caratteristiche Principali**

L'immobile, costruito nel 2006, vanta una distribuzione intelligente con sala d'attesa accogliente, due locali ad uso ufficio versatili e 2 servizi igienici. Le ampie vetrine garantiscono un'eccellente visibilità dalla strada, elemento fondamentale per qualsiasi attività commerciale. La struttura interna è dotata di divisori in cartongesso che permettono una personalizzazione degli spazi secondo le esigenze.

**Dotazioni Tecniche e Comfort**

Il locale è completamente attrezzato con impianti certificati e a norma di legge. Dispone di riscaldamento autonomo, aria condizionata per il massimo comfort, e impianto di allarme per la sicurezza. La classe energetica C (Ep 177,02 kWh/m²a) assicura efficienza energetica.

**Spazi Aggiuntivi Preziosi**

Oltre ai 140 m² calpestabili al piano terra, il locale beneficia di un magazzino al piano sottostante (190 m² commerciali totali su 2 piani).

**Prezzo: ** € 183.000.