Via Monte Grappa 20864 Agra, Agrate Brianza
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Bar Ristorazione Centro Agrate Brianza

Locale commerciale ristrutturato a nuovo - 170mq + Dehors esterno+ tre locali interrati adibiti a cantina

Proponiamo attività commerciale avviata adibita a bar e ristorazione, situata nel cuore di Agrate Brianza, in posizione strategica ad alto passaggio pedonale e veicolare,fronte oratorio e centro sportivo.

Caratteristiche locali:
• Superficie totale: 170 mq completamente ristrutturati a norma
• Interni: Ambienti moderni, luminosi, con impianti nuovi e finiture di pregio. Layout funzionale con sala principale, retrobar attrezzato, cucina a norma HACCP e servizi
• Esterni: Ampia area esterna già adibita a dehors, perfetta per i mesi primaverili ed estivi. Spazio arredato, ulteriore fonte di incasso e visibilità
• Posizione: Centro di Agrate Brianza, zona commerciale/uffici. Parcheggi nelle vicinanze e alta densità abitativa

Punti di forza:
1. Chiavi in mano: Locali ristrutturati completamente. Entri e lavori da subito, zero costi di investimento iniziale
2. Doppio format: Perfetto sia come bar caffetteria con colazioni e aperitivi, sia come ristorante grazie alla cucina professionale
3. Dehors: L’area esterna è oro. Aumenta i coperti, fidelizza la clientela e fa fatturato da aprile a ottobre
4. Visibilità: Centro paese = clientela fissa + passaggio + uffici della zona. Clientela garantita 7 giorni su 7
5. Potenziale: Attività avviata ma con grandi margini di crescita per chi ha voglia di innovare con delivery, eventi, serate a tema.


Agrate Brianza è un comune di circa 15.000 abitanti in provincia di Monza e della Brianza (Lombardia), situato a breve distanza da Milano,è oggi un importante polo industriale e logistico, ben collegato ma ricco di storia e spazi verdi.

Posizione e GeografiaPosizione: A soli 20 km a nord-est di Milano e a circa 10 km da Monza.Collegamenti: È uno snodo viario strategico, attraversato dall'Autostrada A4 (casello di Agrate) e vicino alla Tangenziale Est di Milano.️ Cosa Visitare e Punti di InteresseCittadella della Cultura: Ospitata nelle corti rustiche di Villa Schira-Corneliani (XVI secolo). Include la biblioteca, spazi espositivi e un gelso monumentale di oltre 400 anni.Villa Trivulzio: Un'imponente residenza storica situata nella frazione di Omate.Architettura religiosa: La Chiesa Parrocchiale di Sant'Eusebio nel centro storico e la Chiesa di Santa Maria Annunciata.Aree verdi: Offre diversi parchi urbani, tra cui il Parco Aldo Moro, ideali per passeggiate e relax. EconomiaAgrate Brianza è uno dei comuni economicamente più attivi della provincia. Storicamente legata alla produzione del celebre dado da brodo (marchio STAR), oggi ospita importanti poli tecnologici e multinazionali, oltre a una solida rete di piccole e medie imprese

Ottimo investimento