Via Faul, Viterbo
Negozio Affitto

Viterbo. Rotatoria Valle Faul - Chiesa del 1200 sapientemente restaurata. Stimati circa 30.000 passaggi giornalieri. Altissimo livello di finitura. In fase di consegna.

Questa proprietà rappresenta un’opportunità unica nel cuore pulsante di Viterbo:
Un’affascinante ex chiesa del XVII secolo, sapientemente ristrutturata, che fonde l'eleganza della storia con la funzionalità moderna.

Punti di forza che rendono questo immobile un investimento straordinario:

Posizione Strategica:
Situato esattamente sulla rotatoria di Valle Faul, l'immobile gode di una visibilità massima e costante. È la porta d'ingresso al centro storico e alle zone di maggior afflusso turistico e cittadino.
A seguito di indagini di mercato svolte, risultano mediamente 30.000 passaggi giornalieri davanti l'immobile. Aspetto che genera un indotto commerciale unico nella città.

Architettura e Finiture:
Con una superficie interna di 400 mq, gli spazi conservano il fascino solenne del '200. Il restauro totale è stato eseguito con materiali di pregio, preservando l'identità storica ma garantendo standard strutturali e di impiantistica di altissimo livello.

Parco Esclusivo: La proprietà è circondata da un’area verde di circa 3500mq, un vero polmone privato in pieno centro, ideale per eventi all'aperto, zone lounge o parcheggi privati riservati alla clientela.

Vocazione Commerciale:
La struttura è già predisposta per accogliere attività di ristorazione di alto livello o luxury banqueting. Gli ampi volumi interni e la suggestiva area esterna permettono di creare un'atmosfera esclusiva, perfetta per trasformare ogni servizio in un evento memorabile.

Principi di ristrutturazione:
La ristrutturazione è durata circa due anni e ha interessato anche la parte strutturale con il rifacimento del tetto, il consolidamento sismico oltre alla realizzazione del soppalco interno con demolizione e realizzazione. E' stato inoltre effettuato uno sbancamento per la realizzazione del patio esterno pavimentato

Disposizione:
Al piano terra troviamo un open space di circa 200mq ( con corpo bagni ) direttamente collegato con l'esterno tramite due ampie aperture ad arco,

Piano 1 soppalco accessibile tramite scala elicoidale dal forte impatto visivo di ulteriori 100mq direttamente collegati al corpo servizi e cucina accessibili anche da un accesso separato.

ideale per attività di ristorazione e/o eventi

TRATTATIVA IN SEDE

per informazioni studio Reale via Cardarelli 16 - davanti palazzo della finanza -
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