Via 2 Agosto 1980, Sant'Agata Bolognese
Negozio Affitto

Proposta di Locazione: Storico Locale Commerciale con Canna Fumaria nel Centro di Sant'Agata Bolognese
Canone mensile: € 1.000,00 per il primo anno
Ubicazione: Sant’Agata Bolognese (BO), Via 2 Agosto 1980 (FRONTE PIAZZA)

Proponiamo in locazione un ampio locale commerciale di 110 mq situato nel cuore del centro storico di Sant'Agata Bolognese, in posizione angolare o di primissimo piano con affaccio diretto sulla piazza principale.
La soluzione immobiliare rappresenta un'opportunità strategica rara sul territorio. Sant'Agata Bolognese vanta un'importante e continua espansione demografica, unita a un flusso costante di turismo internazionale legato al marchio automobilistico Lamborghini. Nonostante questo bacino d'utenza in crescita, il centro urbano presenta un'oggettiva carenza di servizi di vicinato nel settore alimentare e gastronomico: si registra attualmente la presenza di un solo panificio, a fronte della totale assenza di macellerie e pasticcerie artigianali. Il locale si presta perfettamente per colmare questa significativa lacuna di mercato.

Il negozio, storicamente affermato avendo ospitato con successo un'attività di panificazione e pasticceria per oltre trent'anni, si presenta attualmente libero e privo di arredi, pronto per un nuovo allestimento.
Gli spazi (110 mq totali) sono così razionalmente distribuiti:

Area Vendita: Ampio e luminoso vano frontale dotato di due grandi vetrine su strada e doppio ingresso indipendente (più ulteriore ingresso di servizio retrostante), che garantiscono massima visibilità e fluidità di accesso per la clientela.

Area Produttiva/Magazzino: Due spaziosi locali retrostanti, perfetti per l'insediamento di un laboratorio artigianale, cucina o area di stoccaggio.

Servizi: Bagno.

Dotazioni Tecniche: Immobile provvisto di canna fumaria preesistente, elemento essenziale e di grande valore per le attività di ristorazione, panificazione o gastronomia.

Destinazioni d'Uso Consigliate
Ottima soluzione per forno, pasticceria, rosticceria, macelleria, gastronomia, bar o attività di piccola ristorazione.

Per fissare un sopralluogo o richiedere maggiori dettagli tecnici, vi invitiamo a contattare i nostri uffici.