Viale Guglielmo Marconi 12, San Miniato
Negozio Affitto

In posizione strategica e di forte passaggio, proponiamo in locazione esclusiva un elegante locale commerciale categoria C/1, recentemente ristrutturato e pronto all’uso, ideale per attività professionali, sanitarie ed estetiche.

L’immobile, situato al piano terra, si presenta in ottime condizioni ed è composto da:

- Ampia zona ingresso/reception
- 4 locali operativi, di cui uno già predisposto per uso medico Gruppo 1
- 1 servizio igienico
- 1 spogliatoio/ripostiglio
- Impianto di climatizzazione autonomo
- Impianto di riscaldamento autonomo
- Impianto elettrico a norma

Locale completamente ristrutturato e chiavi in mano

Grazie alla distribuzione degli spazi e alle caratteristiche tecniche già presenti, la struttura si presta perfettamente per:

* Centro estetico e benessere
* Studio medico o poliambulatorio
* Studio fisioterapico
* Studio professionale (commercialisti, consulenti, assicuratori, tecnici)
* Centro servizi
* Attività paramediche e sanitarie

Posizione e collegamenti

L’immobile si trova nel cuore di San Miniato Basso, in una delle principali arterie commerciali della zona, caratterizzata da elevata visibilità e ottima accessibilità.

Distanze principali:

* Ingresso FI-PI-LI San Miniato: circa 2 km (3-4 minuti in auto)
* Centro storico di San Miniato: circa 5 km
* Empoli: circa 12 km
* Pontedera: circa 15 km
* Pisa: circa 40 km
* Firenze: circa 45 km

Come raggiungerlo

Dalla superstrada FI-PI-LI, uscita San Miniato, seguire le indicazioni per San Miniato Basso e Viale Guglielmo Marconi. Il locale è facilmente raggiungibile sia da Firenze che da Pisa in pochi minuti dall’uscita.

Servizi e attività nelle vicinanze

La zona è particolarmente apprezzata per la presenza di numerosi servizi e attività commerciali, tra cui:

* Banche e uffici postali
* Farmacie
* Studi professionali
* Bar e ristoranti
* Supermercati e negozi di vicinato
* Attività sanitarie e para-sanitarie
* Fermate autobus
* Stazione ferroviaria di San Miniato-Fucecchio a pochi minuti

Disponibile inoltre un ampio parcheggio pubblico a pagamento situato nelle immediate vicinanze del locale, comodo per clienti e collaboratori.

Soluzione ideale per professionisti e operatori del settore sanitario ed estetico che ricercano una sede moderna, funzionale e immediatamente operativa in una delle zone più servite e strategiche del comprensorio del Cuoio.

Punti di forza dell'immobile:
- Ristrutturato
- Strategico
- Versatile

Le linee autobus più vicine sono S.MINIATO BASSO (60 m), S.MINIATO BASSO V.T.ROMAGNOLA e altre 7 fermate nel raggio di 470 m.
Parlando di scuole, l'immobile è vicino all'istituto D.ALIGHIERI (400 m).

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