Via Giuseppe Mazzini 14, Samarate
Negozio Affitto

AFFITTASI LOCALE COMMERCIALE DI 48MQ IN CENTRO A VERGHERA In posizione strategica e di forte passaggio, nel pieno centro della frazione di Verghera (Samarate), proponiamo in locazione un versatile locale commerciale al piano terra di circa 48 mq.L'immobile, che ha ospitato per anni una storica e avviata attività di lavanderia, rappresenta un'opportunità irripetibile per artigiani, professionisti o imprenditori che desiderano avviare o trasferire la propria attività in una zona servita e ben visibile. COMPOSIZIONE SPAZI E LAYOUTZona Negozio / Showroom sul fronte: Ampio ambiente principale caratterizzato da una grande vetrina su strada, ideale per la massima visibilità espositiva e l'ingresso clienti.Retro Negozio: Spazio riservato e funzionale, perfetto come laboratorio, magazzino, archivio o retro-bottega.Servizio Igienico: Bagno dedicato.Doppio Ingresso: Oltre all'accesso principale dalla vetrina, il locale dispone di un comodo ingresso sul retro, utilissimo per carico/scarico merci, fornitori o accesso riservato al personale. POTENZIALE E PERSONALIZZAZIONEL'immobile si presenta da ristrutturare, offrendo la libertà assoluta di ripensare le finiture e la distribuzione interna secondo le esigenze specifiche del tuo business (studio professionale, negozio al dettaglio, centro estetico/parrucchiere, laboratorio artigianale o ufficio).(Nota: Le immagini con arredi e finiture moderne presenti nell'annuncio sono rendering grafici a scopo illustrativo, realizzati per mostrare un'ipotesi di progetto e il reale potenziale di riammodernamento degli ambienti). PUNTI DI FORZA IN SINTESIPosizione centrale a Verghera, comoda per tutti i servizi cittadini e le vie di comunicazione.Eccellente visibilità grazie alla vetrina su strada.Comodità del doppio ingresso (frontale e retro).Nessun vincolo di layout preesistente: massimo margine di personalizzazione.Adatto a qualsiasi tipologia di attività. ? Contattaci subito per ricevere maggiori informazioni, visionare i progetti e le planimetrie o fissare un sopralluogo sul posto!