Via Lambro, 21., Rozzano
Negozio Affitto

Via Lambro: In posizione strategica tra Rozzano e Milano, al confine con Via dei Missaglia e comoda ai mezzi di superficie come il tram n. 15, che conduce direttamente al Duomo e alle fermate della M2, oltre all’uscita della Tangenziale Ovest, snodo perfetto per muoversi facilmente a Milano e nell’hinterland, proponiamo in locazione un negozio di 56 mq. L’immobile si sviluppa su due livelli, ideale per negozi di vendita diretta o studi professionali, ed è situato in un condominio degli anni ’60 in buono stato manutentivo, circondato da un giardino condominiale ben curato.

L’ingresso al piano terra, direttamente su strada, è caratterizzato da ampie vetrine angolari che donano luminosità e visibilità al locale. Sul retro si trova un salone spazioso e versatile, dotato di bagno completo di wc e lavabo, perfetto come ufficio o sala riunioni. Dal locale fronte strada si accede al piano seminterrato tramite una scala a chiocciola, dove si trova un ambiente adatto come archivio, deposito o cantina, garantendo funzionalità e praticità.

Un valore aggiunto dell’immobile è il doppio ingresso: oltre all’accesso diretto dalla strada principale, è presente un secondo ingresso dal cortile condominiale, ideale per carico e scarico merci o per un accesso riservato al retrobottega.

Il negozio è stato ristrutturato con finiture in ceramica, vetrine in alluminio con vetri antisfondamento e dispone di un impianto di climatizzazione con doppio split per aria condizionata e pompa di calore. Il riscaldamento è centralizzato, garantendo un’ottima efficienza.

Grazie alla posizione strategica e alla versatilità degli spazi, questa soluzione rappresenta un’interessante opportunità per chi desidera avviare o trasferire la propria attività.

Canone: € 650,00 + IVA 22% oltre spese condominiali di € 130,00
Cauzione: € 1.950,00

Libero subito.