Via Val d'Ossola 41, Roma
Negozio Affitto

POSIZIONE STRATEGICA TOP DI ZONA
Locale Commerciale C/1 con Soppalco.

Casa & Co. Immobiliare è lieta di proporre in locazione un locale commerciale (Categoria Catastale C/1) dalle straordinarie potenzialità, situato nella posizione più commerciale e strategica della zona.
Se stai cercando la massima visibilità per il tuo business, questa è l'opportunità definitiva.

I PUNTI DI FORZA IMBATTIBILI:
Visibilità d'Eccellenza e Flusso Continuo.
Il locale gode di una posizione dominante, caratterizzata da un altissimo e costante passaggio sia pedonale che veicolare.
Un'insegna qui garantisce un ritorno pubblicitario spontaneo e immediato.
Piano terra: Ampio ambiente principale open-space, valorizzato da soffitti alti ben 3,07 metri, che donano respiro, luminosità e un impatto visivo importante all'ingresso dei clienti.
Piano Soppalco: Uno spazio comodo, solido e versatile.
Perfetto per essere utilizzato come ufficio privato, retro-negozio, show-room espositivo o area stoccaggio merci.

PRONTO ALL'USO:
Lo stato manutentivo è ottimale.
Il locale si presenta in condizioni pronto per ospitare la tua attività senza necessità di lunghi e costosi interventi di ristrutturazione.

CONDIZIONI CONTRATTUALI AGEVOLATE:
Venendo incontro alle esigenze dei nuovi imprenditori, la proprietà richiede solo due mensilità di deposito cauzionale, anziché le classiche tre previste dalla prassi commerciale.

METRATURE NETTE:
Locale: 11,18 x 3,50 = 40,00 mq circa.
Bagno: 2,08 x 1,30 = 2,70 mq circa.
Soppalco: 4,15 x 5,28 = 22,00 mq circa.
Internamente il locale sviluppa una metratura calpestabile di: 42,70 mq. circa.
Mentre la metratura commerciale è di: 64,00 mq. circa.
Altezza soffitti locale: 3,07 mt. circa.
Altezza soffitti soppalco: 2,20 mt. circa,

COMFORT & DOTAZIONI INCLUSE:
❄️ Impianto di aria condizionata (caldo/freddo) già installato e funzionante.
???? Serranda elettrica per la massima comodità e sicurezza nelle aperture e chiusure giornaliere.
???? Disponibilità: Libero e disponibile da subito.

CARATTERISTICHE:
Riscaldamento: autonomo.
Tipologia di infisso esterno: in alluminio bianco doppio vetro.
Palazzina con rivestimento in: quarzo.
Servizio di portineria: non presente.
Accesso per disabili: presente.
Piani edificio: 8.
Fibra: presente nello stabile.
Serranda: elettrica.
Riscaldamento acqua: elettrico.
Aria condizionata: presente.
Nelle vicinanze garantiti tutti i maggiori servizi come: linee autobus, metro, poste, banche, farmacie, mercato, super market, bar, tabaccherie.

Durante i nostri appuntamenti sul posto, vi verrà consegnata una scheda informativa con tutte le informazioni sull'appartamento come: planimetria, dati catastali, tasse inerenti l'acquisto o la locazione, spese di condominio e di riscaldamento e tanto altro ancora.

AGENTE IMMOBILIARE DI RIFERIMENTO: Stephane Corradi.
Recapiti:
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Sito: www.casa-co.eu
Instagram: casa_e_co_immobiliare

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