Via d'Ascanio 22, Roma
Negozio Affitto

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Nel cuore del Centro Storico di Roma, in Via D’Ascanio 22, proponiamo in locazione un caratteristico LOCALE COMMERCIALE C/1 di circa 160 MQ, disposto su DUE LIVELLI e COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO NEL 2025.

L’immobile si distingue per una particolare identità architettonica, valorizzata da VOLTE, ARCHI IN LATERIZIO, PARETI IN PIETRA A VISTA, PAVIMENTAZIONE IN COTTO E FINITURE CURATE, elementi che conferiscono agli ambienti un carattere autentico e ricercato, perfettamente integrato nel contesto storico del Centro di Roma.

Il locale dispone di UNA VETRINA SU STRADA, dotata di SARACINESCA ELETTRICA, con accesso diretto dalla via e buona visibilità commerciale.

PIANO STRADA – CIRCA 80 MQ
Il primo livello, posto direttamente al piano strada, è composto da:
- AMPIA SALA
- CUCINA
- SERVIZIO
- RIPOSTIGLIO

La distribuzione degli spazi risulta funzionale e facilmente adattabile alle esigenze della futura attività.

Particolarmente rilevante la presenza della CANNA FUMARIA, caratteristica che rende il locale particolarmente interessante per attività connesse al settore della RISTORAZIONE E DEL FOOD, previa verifica dei requisiti e delle autorizzazioni necessarie.

PIANO INFERIORE – CIRCA 80 MQ
Dal piano strada, attraverso una COMODA SCALA INTERNA, si accede al livello sottostante, anch’esso di circa 80 MQ, composto da:
- AMPIA SALA
- DUE SERVIZI

Il piano inferiore consente di ampliare significativamente gli spazi a disposizione dell’attività e di organizzare in maniera funzionale le diverse aree operative, di servizio o di supporto.

CARATTERISTICHE TECNICHE
L’immobile è stato COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO NEL 2025 ed è dotato di:

CANNA FUMARIA
IMPIANTO DI AERAZIONE
IMPIANTO DI CLIMATIZZAZIONE CALDO/FREDDO
SISTEMA DI ALLARME
SARACINESCA ELETTRICA

Grazie alla configurazione interna, alla posizione e alle caratteristiche tecniche, la soluzione si presta a molteplici destinazioni commerciali, tra cui RISTORAZIONE, FOOD, SHOWROOM, ATTIVITÀ COMMERCIALI E CONCEPT STORE, nel rispetto delle normative e delle autorizzazioni previste per la specifica attività.

La posizione strategica, nel cuore del Centro Storico di Roma, in una delle zone più caratteristiche e commerciali della città, rappresenta un ulteriore elemento di interesse della proposta.

CANONE DI LOCAZIONE: € 6.800,00 MENSILI

LIBERO DA SUBITO

Riferimento: 76P26N
Consulente: Nicola
Classe energetica: D

* Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.