Via Casilina 1322, Roma
Negozio Affitto

Occasione Unica! In posizione strategica ad altissimo passaggio sia veicolare che pedonale, proponiamo in locazione un prestigioso e luminoso locale commerciale C/1 di 280 mq, ubicato in Via Casilina (zona Giardinetti), proprio di fronte alla fermata della Metro C "Giardinetti", vicinissimo Uscita Raccordo Casilina.
Grazie alla struttura e all'ampia metratura, l'immobile risulta la soluzione ideale per la realizzazione di un Poliambulatorio, Centro Medico, Laboratorio d'Analisi, Studi Specialistici o qualunque altra attività, grazie al forte impatto visivo del locale e all'ampia metratura facilmente divisibile in base alle esigenze che l'attività necessita.
Caratteristiche principali dell'immobile:
• Superficie: 280 mq ben distribuiti.
• Visibilità straordinaria: 9 serrande e 9 grandi vetrine angolari su strada principale.
• Distribuzione interna: Zona open space altamente personalizzabile, area riservata ad uso uffici/amministrazione e 3 servizi igienici.
• Canna fumaria: Possibilità di installazione.
• Parcheggio: Ampia disponibilità di parcheggio nelle immediate vicinanze (fondamentale per l'accoglienza di pazienti e/ clienti).
Condizioni contrattuali e canone d'affitto:
• Canone di partenza (1° anno): € 5.500,00 / mese.
• Evoluzione canone: Dal 2° anno in poi previsto un incremento graduale di € 100,00 all'anno fino al raggiungimento del canone di regime di € 6.000,00 / mese.
• Incentivi all'avviamento: Si valuta la possibilità di un abbuono del canone per i primi 2 mesi (€ 0/mese) per venire incontro ai tempi e costi di natura amministrativa necessari all'avvio dell'attività.
• Garanzie richieste: 3 depositi cauzionali.
L'ubicazione di forte transito quotidiano e l'immediata vicinanza ai mezzi pubblici e alle aree di sosta garantiscono massima visibilità e facilità di raggiungimento per qualsiasi tipologia di clientela.