Via Trionfale 8195, Roma
Negozio Affitto

MONTE MARIO VIA TRIONFALE - LOCALE COMMERCIALE DI 650 MQ INTERAMENTE AL PIANO TERRA
Proponiamo in locazione, in Via Trionfale 8195, nel quartiere Monte Mario, un immobile commerciale di ampia metratura, situato in posizione strategica su uno dei tratti a maggiore transito veicolare della zona.
L'immobile, accatastato in categoria C/1, si sviluppa su una superficie interna di circa 650 mq, interamente distribuita su un unico livello al piano terra, caratteristica particolarmente rara nel mercato immobiliare commerciale della zona e che rappresenta uno dei principali punti di forza della proprietà.
L'assenza di una distribuzione su più piani consente infatti di sfruttare l'intera superficie commerciale in maniera funzionale, agevolando l'organizzazione degli spazi e l'insediamento di attività che necessitano di ambienti ampi e facilmente fruibili.
Per caratteristiche e dimensioni, l'immobile si presta particolarmente all'insediamento di palestre, supermercati, punti vendita di casalinghi, mercatini dell'usato, showroom e attività commerciali di grande superficie, compatibilmente con le necessarie autorizzazioni.
L'accesso alla proprietà avviene direttamente da Via Trionfale attraverso un cancello carrabile che conduce a una corte esterna di circa 160 mq, utilizzabile per parcheggio e operazioni di carico e scarico merci. Dalla corte si accede al locale commerciale attraverso due vetrine.
Vi è inoltre la possibilità di condurre in locazione un ulteriore locale commerciale attiguo di circa 30 mq, dotato di una vetrina con affaccio diretto su Via Trionfale e collegato internamente all'immobile principale. Questa soluzione consentirebbe di raggiungere una superficie commerciale complessiva di circa 680 mq interni, beneficiando di un ulteriore accesso e di una maggiore visibilità direttamente su strada. L'unità aggiuntiva viene proposta esclusivamente in abbinamento alla proprietà principale e non è disponibile per la locazione separata.
Una soluzione immobiliare di particolare interesse per operatori commerciali e aziende alla ricerca di una superficie importante, interamente sviluppata al piano terra, in una posizione ad elevato transito e in un contesto urbano consolidato come quello di Monte Mario.
Canone di locazione richiesto: Euro 10.000,00 mensili per il locale principale di 650 mq con corte esterna di 160 mq.
Possibilità di locare anche il locale attiguo di 30 mq ad ulteriori Euro 1.000,00 mensili, per un canone complessivo di Euro 11.000,00 mensili.
La proprietà richiede idonee garanzie a tutela delle obbligazioni contrattuali, la cui tipologia e consistenza saranno da concordare in fase di trattativa.
Sito in Roma, Via Trionfale n. 8195.
Info: Tecnocasa Immobili per l'Impresa Boccea
Circonvallazione Cornelia 31 – Roma
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