Via Appia, Roma
Negozio Affitto

Mariani Real Estate Investments è lieta di propor Vi in locazione uno straordinario stand alone commerciale di quasi 1000 mq complessivi insistente in una posizione strategica e di eccezionale visibilità e su strada ad altissimo flusso veicolare. Perfetto per attività di autosalone, show-room di arredamento, grandi superfici di vendita al dettaglio, sedi logistiche con area espositiva, headquarter aziendale o centri servizi.

L'immobile si presenta in perfette condizioni manutentive ed è disposto su due livelli. Il piano terra a vetrate continue è caratterizzato da comodi accessi carrabile che consentono anche il potenziale ingresso di automezzi.

La struttura si presta perfettamente a molteplici attività grazie alla licenza già presente per il commercio al dettaglio non alimentare.

Completa la proprietà un immenso piazzale esterno di 3.000 mq, perfetto come parcheggio clienti, esposizione merci o area di manovra. All'interno del complesso è presente anche un alloggio per il guardiano/custode funzionale al controllo dell'attività potenzialmente insediabile.

Key points del sito

Superficie Interna: 950 mq distribuiti su 2 piani.

Area Esterna / Parcheggio: piazzale recintato fronte strada di oltre 100 metri lineari di ben 3.000 mq.

Accessibilità: Piano terra con accesso diretto per automezzi (ex autosalone).

Posizione: Fronte strada altissimo passaggio

Servizi: 4 servizi igienici a norma.

Alloggio indipendente per il guardiano.

Impianti e Autorizzazioni

Il locale è totalmente in regola e pronto per l'apertura, riducendo al minimo i tempi di burocrazia e adeguamento imposti dalle normative vigenti.

Impianto elettrico, idraulico e antincendio completamente funzionanti.

Autorizzazione dei Vigili del Fuoco (VVF) già presente.

Autorizzazione ASL attiva.

Licenza commerciale per commercio al dettaglio non alimentare.

Occasione unica per la vostra attività commerciale! (messaggio promozionale tradotto in automatico)

Mariani Real Estate Investments is pleased to offer for lease an extraordinary stand-alone commercial space of nearly 1,000 square meters, located in a strategic location with exceptional visibility and on a busy road. It is ideal for a car showroom, furniture showroom, large retail space, logistics offices with an exhibition area, corporate headquarters, or service centers.

The property is in perfect condition and is arranged over two levels. The ground floor, with floor-to-ceiling windows, features convenient driveway access that also allows for the potential entry of vehicles.

The property is ideal for a variety of businesses thanks to its existing license for non-food retail.

The property also includes a large 3,000 square meter outdoor courtyard, perfect for customer parking, merchandise display, or maneuvering. The complex also includes a caretaker's/custodian's quarters, which can be used to monitor potential businesses.

Site Key Points

Internal Area: 950 square meters spread over 2 floors.

External Area/Parking: Fenced street-facing yard measuring over 100 linear meters, totaling 3,000 square meters.

Accessibility: Ground floor with direct vehicle access (formerly a car showroom).

Location: Street-facing, high-traffic area

Services: 4 fully compliant restrooms.

Separate caretaker's quarters.

Systems and Permits

The premises are fully compliant and ready to open, minimizing the bureaucratic and regulatory compliance time.

Electrical, plumbing, and fire prevention systems are fully functional.

Fire Brigade (VVF) permit already in place.

Active Local Health Authority (ASL) permit.

Business license for non-food retail sales.

A unique opportunity for your business! (automatically translated promotional message)

Mariani Real Estate Investments è lieta di propor Vi in locazione uno straordinario stand alone commerciale di quasi 1000 mq complessivi insistente in una posizione strategica e di eccezionale visibilità e su strada ad altissimo flusso veicolare. Perfetto per attività di autosalone, show-room di arredamento, grandi superfici di vendita al dettaglio, sedi logistiche con area espositiva, headquarter aziendale o centri servizi.

L'immobile si presenta in perfette condizioni manutentive ed è disposto su due livelli. Il piano terra a vetrate continue è caratterizzato da comodi accessi carrabile che consentono anche il potenziale ingresso di automezzi.

La struttura si presta perfettamente a molteplici attività grazie alla licenza già presente per il commercio al dettaglio non alimentare.

Completa la proprietà un immenso piazzale esterno di 3.000 mq, perfetto come parcheggio clienti, esposizione merci o area di manovra. All'interno del complesso è presente anche un alloggio per il guardiano/custode funzionale al controllo dell'attività potenzialmente insediabile.

Key points del sito

Superficie Interna: 950 mq distribuiti su 2 piani.

Area Esterna / Parcheggio: piazzale recintato fronte strada di oltre 100 metri lineari di ben 3.000 mq.

Accessibilità: Pian