Via Cairoli, Roma
Negozio Affitto

---Rif. AFF.CAIROLI.150.AD---

L'agenzia FRIMM ARIU READY Immobiliare, in zona Piazza Vittorio, precisamente in Via Cairoli, propone in locazione un ampio locale commerciale di circa 150 mq, categoria catastale C/1, posto al piano S1 e caratterizzato da spazi generosi e versatili, adatti a essere completamente ripensati e personalizzati in funzione della futura attività.
L'accesso avviene attraverso un corridoio comune con un altro locale commerciale.
L'immobile dispone di due vetrine interne affacciate sul corridoio, elemento che consente di mantenere una presenza visiva lungo il percorso di accesso.
Internamente il locale si sviluppa attraverso ampi ambienti comunicanti, con aperture ad arco e una conformazione che permette differenti soluzioni distributive.
Lo stato attuale è da ristrutturare, offrendo quindi al futuro conduttore la possibilità di progettare gli spazi secondo le proprie necessità operative e commerciali.
Tra le caratteristiche principali:

- categoria catastale C/1;
- canna fumaria;
- un bagno;
- due vetrine interne sul corridoio comune;
- ampi ambienti comunicanti;
- possibilità di personalizzazione e ridistribuzione degli spazi;

CANONE AGEVOLATO PER I PRIMI 24 MESI
Proprio in considerazione degli interventi necessari per adeguare e personalizzare il locale, la proprietà propone una formula economica pensata per agevolare l'avviamento della nuova attività:
- € 2.000/mese per i primi 2 anni
- € 3.000/mese a partire dal 3° anno

La presenza della canna fumaria rappresenta un elemento di particolare interesse e amplia le possibili destinazioni commerciali, fermo restando che l'idoneità dell'immobile all'attività prescelta e le relative autorizzazioni dovranno essere preventivamente verificate.
Per metratura e configurazione, il locale può prestarsi a diverse attività commerciali, laboratori, showroom, attività di servizio o altre iniziative che necessitino di superfici importanti, compatibilmente con le autorizzazioni previste.
Possibilità di affittare locale adiacente di circa 100mq

Affidarsi a FRIMM Ariu Ready significa scegliere un partner serio e competente, in grado di accompagnarti in ogni fase del percorso immobiliare, con professionalità, trasparenza e attenzione alle tue esigenze.
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