Via Appia Nuova 801, Roma
Negozio Affitto

In zona Quarto Miglio-Tor Fiscale.

**VIA APPIA NUOVA – AMPIO UFFICIO/SHOWROOM DI 740 MQ CON 10 VETRINE, 14 POSTI AUTO E BOX TRIPLO** In posizione strategica su Via Appia Nuova, nel tratto compreso tra Quarto Miglio e Tor Fiscale, proponiamo in locazione un ampio immobile ad uso ufficio/showroom, nuova costruzione in ottimo stato, caratterizzato da elevata visibilità, grande versatilità degli spazi e comoda accessibilità. Climatizzazione centralizzata. Classe energetica A3 L’immobile è situato al piano terra e sviluppa una superficie complessiva di circa 740 mq, di cui circa 314 mq destinati a magazzino. La proprietà dispone di 10 ampie vetrine su strada, che garantiscono grande luminosità agli ambienti e un’eccellente esposizione commerciale. Gli spazi interni sono attualmente suddivisi in: * 2 ampie sale co-working di circa 70 mq; * sala riunioni di circa 24 mq; * 4/5 uffici indipendenti; * zona reception e accoglienza; * locali uso magazzino; * servizi igienici; * saletta ristoro attrezzata con distributori automatici. Gli ambienti, ampi e facilmente modulabili, possono essere adattati alle esigenze di diverse attività professionali e commerciali. Completa la proprietà uno spazio esterno di circa 400 mq con 14 posti auto riservati, compresi nel canone di locazione, oltre a un comodo box auto triplo. L’immobile è particolarmente indicato per studi professionali, sedi aziendali, società di servizi, centri di formazione, attività di co-working, showroom, studi medici, poliambulatori, palestre professionali e attività che necessitano di ampi spazi, elevata visibilità e facilità di parcheggio. Categoria catastale D/8. La posizione su una delle principali arterie di collegamento della zona sud-est di Roma garantisce elevato passaggio veicolare, ottima visibilità e rapidi collegamenti con il centro città, il Grande Raccordo Anulare e i principali quartieri limitrofi. Soluzione unica per metratura, visibilità, disponibilità di parcheggio, presenza del box auto triplo e versatilità degli ambienti. **Canone mensile: € 13.000 + IVA.** rif 33993

Id Annuncio: 33993
Mq terreno: 400