Corso Vittorio Emanuele II, Roma
Negozio Affitto

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ADIACENTE CORSO VITTORIO EMANUELE II, in una posizione centrale e di forte passaggio pedonale, proponiamo in LOCAZIONE UN LOCALE COMMERCIALE DI CIRCA 90 MQ, posto al piano strada e caratterizzato dalla presenza di una GRANDE VETRINA SU STRADA, elemento che garantisce un’ottima visibilità dell’attività dall’esterno.

Il locale si sviluppa prevalentemente su un unico livello e presenta una distribuzione interna articolata in più ambienti comunicanti, con AMPI SPAZI INTERNI e una conformazione che consente di organizzare gli ambienti in funzione delle specifiche esigenze dell’attività da insediare.

Un elemento particolarmente rilevante è la presenza della CANNA FUMARIA, caratteristica di particolare interesse per attività che necessitano di aspirazione e smaltimento dei fumi. La presenza della canna fumaria rappresenta quindi uno degli aspetti principali dell’immobile.

Gli interni, come visibile dalle fotografie, si presentano DA RISTRUTTURARE E PERSONALIZZARE. Il locale conserva tuttavia alcune caratteristiche architettoniche e costruttive che possono essere valorizzate nell’ambito di un intervento di adeguamento: sono presenti ARCHI E VOLTE IN MATTONCINI A VISTA, ampie superfici rivestite e una distribuzione degli ambienti che permette diverse possibilità di organizzazione.

La superficie commerciale dispone inoltre di UN BAGNO e di ulteriori spazi di servizio. Gli impianti e gli ambienti richiedono interventi di adeguamento e ristrutturazione in funzione della futura destinazione e delle necessità dell’attività conduttrice.

L’accesso principale avviene direttamente dalla strada attraverso una GRANDE VETRINA CON INGRESSO, mentre la posizione del locale, nelle immediate vicinanze di CORSO VITTORIO EMANUELE II, consente di inserirsi in un contesto commerciale e turistico consolidato, con presenza di attività, servizi e flussi pedonali.

Il locale viene proposto con CONTRATTO DI LOCAZIONE COMMERCIALE 6+6 ed è DISPONIBILE DA SUBITO.

La soluzione è particolarmente indicata per chi ricerca un locale commerciale di buona metratura in posizione centrale, con VETRINA SU STRADA, CANNA FUMARIA E POSSIBILITÀ DI PERSONALIZZAZIONE DEGLI INTERNI, partendo da una ristrutturazione secondo le esigenze della propria attività.

Canone mensile: € 4.000,00

Riferimento 91P26L - Consulente Lamiya - Classe energetica G
* Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali