Via Giai 10, Portogruaro
Negozio Affitto

A pochi passi dall'uscita autostradale di Portogruaro, in una posizione che garantisce una visibilità naturale e costante, proponiamo in locazione un immobile indipendente che si distingue per la qualità costruttiva e l’efficienza operativa. Non si tratta solo di una sede prestigiosa, ma di una struttura progettata per rispondere alle esigenze delle attività contemporanee, dove la sostenibilità e l’automazione sono già realtà.
L’immobile accoglie i visitatori con un ampio piazzale espositivo, perfetto per dare risalto a prodotti o servizi, arricchito da un giardino curato che ne ingentilisce l’impatto estetico. L’accesso è fluido e sicuro, grazie ai cancelli elettrici e a una gestione degli spazi esterni pensata per accogliere flussi di pubblico o clienti.
All’interno, la percezione è quella di un ambiente in perfetta efficienza, dove la tecnologia lavora in modo silenzioso. Un impianto domotico integrato permette di gestire con semplicità ogni aspetto della struttura, dall'illuminazione completa (già predisposta sia all'interno che all'esterno) alla sicurezza, garantita da sistemi di allarme e videosorveglianza di ultima generazione.
Un forte valore aggiunto è dato dall’autonomia energetica: la presenza di un impianto fotovoltaico da 20 kW e delle colonnine di ricarica per auto elettriche non solo riduce l’impronta ecologica, ma abbatte sensibilmente i costi di gestione, offrendo al contempo un servizio essenziale per i clienti e i collaboratori. locale ventilato automaticamente e climatizzato.
Data la versatilità degli spazi e la logistica d'eccellenza, questa soluzione è ideale per chi cerca una vetrina di alto livello: dal mondo dell’arredamento e del design alla ristorazione d’autore, fino a showroom aziendali che necessitano di una sede pronta all'uso e di grande rappresentanza.
L'immobile è disponibile immediatamente. Per valutare di persona il potenziale della struttura e approfondire i dettagli tecnici, vi invitiamo a contattarci per fissare un sopralluogo. Classe energetica A4 (43,67 kWh/m² anno non rinnovabile - 86,49 kWh/m² anno rinnovabile). Per ogni ulteriore informazione o per fissare un sopralluogo valutativo contattare il *** oppure lo ***. m/Co. Advisory Studio di Consulenza Immobiliare a Pordenone