Via Emilia 99, Pontecurone
Negozio Affitto

AFFITTASI Locale Commerciale d'Epoca di 400 mq con 8 Vetrine – Pontecurone (Centro)
Posizione Strategica:
Opportunità unica nel cuore di Pontecurone! Situato sulla via principale ad altissimo passaggio pedonale e veicolare. Grande visibilità garantita grazie a 8 ampie vetrine fronte strada.
proponiamo in locazione uno splendido locale commerciale di grande fascino storico.
Punti di Forza dell'Immobile:
Superficie: Circa 400 mq flessibili e ben distribuiti.
Visibilità Eccezionale: 8 ampie vetrine fronte strada che garantiscono un'esposizione pubblicitaria continua.
Architettura di Pregio: Soffitti alti con meravigliosi affreschi originali, campate ad arco e colonne storiche, perfetti per creare un'atmosfera esclusiva.
Facilità di Accesso: Buona disponibilità di parcheggio nelle immediate vicinanze e comodo accesso per carico/scarico.
Condizioni Economiche e Flessibilità:
Canone d'affitto intero immobile: € 1.700 / mese
Incentivi per la ristrutturazione: L'immobile è attualmente privo di impianto di riscaldamento ed elettrico. Il proprietario è disponibile a valutare un periodo di franchigia (mesi gratis) o un canone agevolato a scaletta per favorire gli interventi di adeguamento dell'inquilino.
Possibilità di Affitto Frazionato / a Vani: Si valuta anche la locazione di singole sale/ambienti per piccole attività o professionisti.
Attività Ideali Sviluppabili:
Per l'intero immobile (400 mq):
Ristorazione di Charme: Ristorante, pizzeria, lounge bar o bistrot (gli ambienti affrescati offrono una cornice unica).
Commercio al Dettaglio: Supermercato di quartiere, minimarket, bazar o mercato dell'usato/antiquariato.
Benessere e Sport: Palestra, studio Pilates, centro yoga o centro medico/fisioterapico.
Showroom & Eventi: Esposizione mobili, spazio co-working, galleriaPolifunzionale.
Per affitto frazionato / singoli vani:
Salone Parrucchiere / Barberia / Centro Estetico.
Panetteria artigianale / Pasticceria / Caffetteria.
Galleria d'arte / Studio Fotografico / Laboratorio Creativo.
Studi Professionali o Medici Associati.
Nota di trasparenza: Le immagini renderizzate inserite all'inizio dell'annuncio sono state create con l'Intelligenza Artificiale a solo scopo illustrativo, per mostrare il potenziale di trasformazione e le varie idee di arredo degli spazi.
Contatti e Visite:
Per maggiori informazioni, organizzare un sopralluogo o presentare una proposta di frazionamento, contattare in privato.