Via Pescara 6, Mosciano Sant'Angelo
Negozio Affitto

ZONA ARTIGIANALE MARINA DI MOSCIANO SANT'ANGELO (TE) — Via Pescara: Spazioso locale/studio rifinito con corte privata e posti auto

Nell'area di Via Pescara a Mosciano Sant'Angelo, proponiamo in locazione un ampio e versatile locale commerciale/studio di circa 180 mq, situato al piano terra di un curato fabbricato residenziale. A differenza dei classici magazzini grezzi, l'immobile si presenta completamente rifinito, climatizzato e pronto all'uso, con ambienti luminosi, cucina abitabile e doppi servizi. La proprietà include una corte esterna recintata con cancello scorrevole, ideale per comodo parcheggio riservato. Una soluzione di prestigio, perfetta per studi professionali, sedi aziendali o enti di formazione che ricercano riservatezza e funzionalità in orario diurno.

PERCHÉ SCEGLIERE QUESTO IMMOBILE:

- Pronto all'Uso e Rifinito: Pavimentazione elegante, pareti tinteggiate, climatizzazione e predisposizione video/proiettore.
- Corte Esterna Riservata: Area recintata con cancello scorrevole, ideale come parcheggio auto o carico/scarico.
- Layout Flessibile: Salone open-space di rappresentanza, stanza direzionale, cucina e doppi servizi.
- Posizione Strategica: Zona Via Pescara, ben collegata alla SS16, all'autostrada A14 e al centro di Giulianova.
- Contesto Tranquillo: Inserito in una palazzina privata, ideale per attività diurne che amano il decoro e la tranquillità.

IL CONTESTO TERRITORIALE E TURISTICO: l'area fa da perno economico e culturale della costa teramana. La zona di Via Pescara offre un perfetto equilibrio tra residenziale e direzionale, garantendo immagine, facilità di raggiungimento e vicinanza a tutti i servizi.

COSA C'È DA VEDERE E RAGGIUNGERE:

- Il litorale e il lungomare monumentale di Giulianova Lido
- Il porto turistico e il centro storico alto
- I principali poli commerciali e viari della Costa Adriatica

VIVERE E LAVORARE IN ABRUZZO: Posizionare la propria attività in questa zona significa unire qualità della vita e centralità operativa. L'Abruzzo adriatico offre un bacino dinamico, ben collegato con Teramo, Pescara e le grandi arterie stradali.


L'IMMOBILE:

Distribuzione Interna:


Salone Principale: Ampio Open-Space climatizzato per sala corsi, showroom o open-office;
Ufficio Riservato: Stanza separata ideale come studio direzionale o archivio;
Zona Ristoro: Cucina abitabile completa per pause pranzo o accoglienza;
Servizi: Due bagni finestrati preceduti da disimpegno a norma;
Ripostiglio: Vano di servizio per quadro elettrico e deposito.

SPAZI ESTERNI: Corte delimitata da siepi con cancello scorrevole, adibita a parcheggio privato riservato per clienti e collaboratori.

POSIZIONE E LOGISTICA: In Via Pescara, Mosciano Sant'Angelo (TE). Posizione riservata ma vicina alle arterie principali.

- SS16 Adriatica: 1 minuto
- Stazione Ferroviaria di Giulianova: 3 minuti
- Casello A14 e Teramo-Mare: 5 minuti
- Centro e Spiagge di Giulianova Lido: 2 minuti
- Aeroporto d'Abruzzo (Pescara): 35 minuti

Canone di locazione: € 950/mese. Nota: Si selezionano attività diurne e professionali nel rispetto della quietudine del contesto residenziale.

Per informazioni e visite: Telefono: +*** Email: ******

Lo spazio versatile e pronto all'uso per dare la giusta immagine al tuo progetto professionale.