Via Pulei 33, Mascalucia
Negozio Affitto

LOCALE ARTIGIANALE ATTREZZATO – PANIFICIO / LABORATORIO – MASCALUCIA (CT)

€1.800/mese – 192 m² interni + area esterna + parcheggio privato

Si presenta in locazione immobile ad uso artigianale attualmente organizzato e utilizzato come panificio/laboratorio alimentare, completo di attrezzature professionali e pronto all'utilizzo immediato.

La struttura si presta in modo ottimale ad attività di produzione e vendita, oltre che a diverse tipologie di laboratorio artigianale e food service.

CARATTERISTICHE IMMOBILE
Superficie interna 192 m² (circa 225 m² catastali)
Ampia area esterna di pertinenza utilizzabile per clientela o servizio
Parcheggio privato per clienti e fornitori
Posizione strategica a Mascalucia (CT), Via Pulei 33, in zona di collegamento con area sud Catania
Immobile già organizzato come laboratorio produttivo con area vendita

ATTREZZATURA PROFESSIONALE COMPLETA INCLUSA

Valore complessivo stimato oltre €80.000

Cottura:
Forno meccanico Pavailler
Forno a legna artigianale con bruciatore a carrello

Impasti e lievitazione:



2 impastatrici a forcella 80Kg
1 planetaria 10 kg
Cella di lievitazione controllata LEV CONTROL
Carrelli con tavole per lievitazione

Linea laboratorio:
Sfogliatrice Pietroberto
Spezzatrice volumetrica ESMAE
Arrotondatrice impasti
Banchi lavoro inox
Banco refrigerato
Macinapane e bilancia industriale 200 kg
Lavelli inox

Conservazione e area vendita:
Frigoriferi professionali
Cucina a gas e friggitrice
Banco vendita refrigerato a vetri curvi 5 metri
Vetrinette espositive
Bilancia professionale con stampante
Registratore di cassa
Scaffalature e carrelli magazzino

DESTINAZIONE D'USO E POTENZIALITÀ

L'immobile è attualmente organizzato come panificio/laboratorio artigianale e si presta a diverse attività nel settore food e artigianale, tra cui:

Panificio e produzione di prodotti da forno
Pasticceria artigianale e laboratorio dolciario
Pizzeria al taglio o in teglia
Rosticceria e gastronomia calda
Tavola calda e produzione take-away
Laboratorio pasta fresca e prodotti tipici
Catering e produzione alimentare
Attività artigianali nel settore food

È inoltre possibile integrare ulteriori attività non espressamente elencate e compatibili con la destinazione d'uso, con possibilità di adattare gli ambienti interni in base alle specifiche esigenze operative dell'attività.