Via Giuseppe di Vittorio 56, Manfredonia
Negozio Affitto

In Via Giuseppe di Vittorio, proponiamo in locazione un ampio locale ad uso commerciale, precedentemente adibito a supermercato, ideale per attività di vendita, uffici, studi professionali, showroom o altre destinazioni aperte al pubblico.
Il suo valore aggiunto è la disponibilità di una canna fumaria già installata che lo rende particolarmente adatto anche ad attività nel settore della ristorazione e della gastronomia che ne richiedono l'utilizzo, nel rispetto delle normative e delle autorizzazioni previste.
Inoltre il locale dispone di 12 grandi vetrine, distribuite su tre lati, che garantiscono un'eccellente visibilità e la possibilità di creare più accessi e dehors, offrendo un contesto perfetto per ristoranti, bistrot o bar.
L'immobile, con una superficie di circa 400 mq, presenta spazi ampi e luminosi, facilmente personalizzabili in base alle esigenze operative dell'acquirente, ed è anche fornito di bagno finestrato.
Il locale è dotato di un sistema di climatizzazione canalizzato che assicura una distribuzione uniforme dell'aria in tutto l'ambiente, garantendo un clima comfortevole. Inoltre la presenza dei finestroni garantisce luminosità naturale e ricircolo dell'aria costante.
L'unità dispone di due ingressi indipendenti: uno con accesso diretto dalla strada principale dove le due grandi vetrine favoriscono un'ottima esposizione per l'attività; mentre il secondo ingresso, su Via delle Ginestre, può essere utile per il personale, per le operazioni di carico e di scarico, o come accesso di servizio.
Completa la proprietà un comodo spazio esterno di pertinenza con doppio ingresso, ideale come area di servizio, parcheggio o per accogliere la clientela, ove consentito.
La posizione strategica e la versatilità degli ambienti rendono il locale una soluzione ideale per chi cerca un luogo funzionale e rappresentativo per la propria attività.
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