Via XX Setttembre, Manerbio
Negozio Affitto

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE
Proponiamo in affitto un bellissimo locale commerciale/direzionale completo di impianti, avente una superficie calpestabile disponibile di circa 130 metri quadrati al piano terra ed altrettanti 130 metri quadri circa al piano primo. Il negozio gode di ottima visibilità poiché è ubicato sulla via principale del paese, in cui si concentrano svariate attività ben avviate quali negozi di abbigliamento, bar, cartolibreria, gioielleria e numerosi altri esercizi frequentati dai residenti del paese e dei paesi limitrofi
DESCRIZIONE E PARTICOLARITA'
La soluzione proposta è di recente ristrutturazione, attualmente presenta all’interno reception con diverse stanze adibite ad ufficio e stanze destinate a magazzino e archivio, servizi igienici e servizi per disabili privi di barriere architettoniche. L’ingresso principale è provvisto di bussola, che può essere comodamente rimossa all’occorrenza, così come la disposizione dei vari locali può essere modificata in base alle esigenze del nuovo fruitore. La parte frontale e laterale dell’immobile è dotata di ampie vetrate antisfondamento che, oltre ad assicurare visibilità, garantiscono sicurezza al locale. L’unità viene consegnata parzialmente arredata, è invece completa di impianti: impianto elettrico di recente installazione con rete dati ben sviluppata, impianto di riscaldamento e climatizzazione, impianto di illuminazione, impianto di ricambio d’aria e impianto d’allarme. Lo spazio è ideale per diverse attività commerciali poiché entrambi i piani possono essere destinati all’esposizione o alla vendita della merce, non manca poi superficie da riservare a magazzino/deposito. Diversamente, l’eventuale destinazione direzionale consentirebbe di sfruttare i vari uffici e approfittare delle stanze già destinate a zona archivio. L’unità dispone di numerosi parcheggi poiché nelle strette vicinanze è presente la piazza del comune che assicura molteplici spazi di sosta, oltre a parecchi altri collocati lungo la via. Questa, essendo quella principale del paese, è molto frequentata e di forte passaggio, ragion per cui l’affluenza è garantita.
UBICAZIONE E CONTESTO
Il negozio é ubicato sulla via più importante del paese, è collocato in una posizione comoda a tutti i principali collegamenti stradali. Si trova nel centro storico della cittadina, che è provvisto di tutti i principali sportelli pubblici e privati, raggiungibili comodamente a piedi. Il complesso è facilmente accessibile da ogni direzione dalla quale si provenga, con collegamenti stradali facili e comodi.