Via S. Martino 59, Manerbio
Negozio Affitto

DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ
Proponiamo in locazione locale commerciale fronte strada di circa 70 mq, situato in posizione centrale e caratterizzato da una buona visibilità.
L'immobile si sviluppa principalmente al piano terra, con un ambiente open space facilmente personalizzabile in base alle esigenze della futura attività. La soluzione dispone di doppio ingresso, un servizio igienico e un'altezza interna di circa 3,50 m.
Al piano interrato, direttamente collegato al negozio, è presente un locale accessorio di circa 35 mq ad uso deposito/archivio, ideale come spazio di supporto all'attività.
Sono presenti impianto elettrico e impianto di illuminazione. L'immobile è attualmente privo di impianto di riscaldamento e condizionamento e necessita di alcuni interventi di rinnovamento e riqualificazione degli ambienti, tra cui l'installazione di una pompa di calore caldo/freddo, permettendo al futuro conduttore di personalizzare gli spazi secondo le proprie necessità.
La disposizione interna e la presenza del doppio ingresso rendono il locale adatto a diverse tipologie di attività commerciali e professionali.
UBICAZIONE E CONTESTO
Il locale è ubicato in Via San Martino, in posizione centrale a Manerbio, all'interno del tessuto commerciale e residenziale del paese. La posizione fronte strada garantisce una buona esposizione e visibilità, mentre lungo la via sono presenti posti auto a servizio della zona. La posizione centrale consente inoltre di raggiungere comodamente i principali servizi e le attività presenti nel paese.