Via Ermengarda 70, Leno
Negozio Affitto

Proponiamo in locazione locale commerciale di 120 mq sito nel comune di Leno, più precisamente in Via Ermengarda.
Perfetto per un negozio di abbigliamento o calzature che necessita di un’area espositiva elegante e uno spazio dedicato alla gestione delle scorte. Ottima soluzione per un pet shop moderno, un negozio di elettronica o accessori tech, o ancora per chi vuole proporre un minimarket specializzato in prodotti bio, gourmet o etnici. Lo spazio si presta anche alla vendita di articoli per la casa, oggettistica, belle arti o hobbistica, senza tralasciare la possibilità di uno showroom per e-bike o articoli sportivi, sfruttando il magazzino per la logistica.
L’immobile è così caratterizzato:
- Altezza 3 m
- 4 vetrine con saracinesche manuali
- 2 locali cablati open space
- 2 servizi igienici a norma di legge
- Completo di impianti: illuminazione, elettrico, riscaldamento ed aria condizionata con pompa di calore
- Annesso deposito magazzino al piano interrato di ulteriori 50 mq
LIBERO SUBITO
La zona commerciale di Leno si presenta come un'area strategica e ben servita, situata nel cuore della Bassa Bresciana. Grazie alla sua posizione, rappresenta un importante punto di riferimento per il commercio locale e per le attività artigianali e produttive. È facilmente raggiungibile tramite la Strada Provinciale SP668, che collega rapidamente Leno a Manerbio, Ghedi, Bagnolo Mella e ai principali centri della provincia. In pochi minuti si accede all’Autostrada A21 (uscita Manerbio), garantendo ottimi collegamenti con Brescia, Cremona e l’intero asse Piacenza-Torino. L’area offre buona visibilità, ampi parcheggi e una rete di servizi a supporto delle attività, rendendola ideale per investimenti commerciali e logistici.