Via San Gaspare Bertoni 5, Lavagno
Negozio Affitto

NEGOZIO IN POSIZIONE STRATEGICA, CON PARCHEGGIO ANTISTANTE A VAGO DI LAVAGNO - IN LOCAZIONE
Descrizione: Precedentemente adibito a sportello bancario, l'immobile è situato in posizione centrale e facilmente riconoscibile nel cuore di Vago di Lavagno, proprio di fronte alla scuola primaria e a pochi passi dalla chiesa e dalla piazza principale. La collocazione garantisce una buona visibilità e facilità di accesso, trovandosi in un contesto frequentato quotidianamente da residenti, famiglie e persone che usufruiscono dei principali servizi della zona; soluzione ideale per studi medici, professionali o studi tecnici
CARATTERISTICHE PRINCIPALI:
- Superficie: 120 mq
- Predisposizione interna: Attualmente caratterizzato da una sala d'attesa frontale, più vari locali distinti e funzionali. Completa la proprietà un servizio igienico con antibagno sul retro
- Parcheggio: Presenti numerosi posti auto pubblici antistanti
Condizioni contrattuali:
- Immobile non soggetto ad IVA
UBICAZIONE E CONTESTO:
Vago di Lavagno è una dinamica frazione del comune di Lavagno, situata a pochi chilometri da Verona, in una posizione strategica lungo la Strada Regionale 11 che collega Verona a Vicenza. Grazie alla vicinanza al casello autostradale di Verona Est e ai principali raccordi viari, rappresenta un punto di riferimento per attività commerciali, artigianali e di servizi.
Rappresenta uno dei poli commerciali e produttivi più dinamici dell'est veronese; la località beneficia infatti di un elevato flusso veicolare giornaliero, garantendo un'importante visibilità alle attività insediate e un facile accesso per clienti, fornitori e collaboratori.