Via Provinciale 2, Lallio
Negozio Affitto

RE/MAX propone in locazione al CONFINE CON LALLIO, fronte strada provinciale ex SS525, LOCALE COMMERCIALE OPEN SPACE con ottima visibilità

In posizione strategica e ad altissimo passaggio veicolare, proponiamo in locazione un ampio locale commerciale al piano terra, dotato di quattro vetrine fronte strada e parcheggi pubblici antistanti.
Possibilità di abbinare un magazzino al piano interrato, collegato internamente tramite montacarichi (locazione separata).

POSIZIONE
L'immobile si affaccia sulla ex SS525, arteria di grande traffico e visibilità. Facilmente raggiungibile, si trova a pochi minuti da Bergamo città, caselli autostradali A4 di Dalmine e Bergamo, e risulta ben collegato alla rete di superstrade SS470, SS671, SP525 e SS432.

SUPERFICI DISPONIBILI
Piano Terra (Negozio): 410 mq open space con doppi servizi igienici, di cui uno a norma disabili.
Piano Interrato (Magazzino - opzionale): 560 mq open space con spogliatoi uomo/donna, servizi igienici e montacarichi.
Il magazzino può essere abbinato al locale commerciale oppure locato separatamente, in base alle esigenze dell'attività.Canone di locazione del magazzino: € 1.500/mese, sia in caso di abbinamento al negozio sia per la locazione indipendente.

CARATTERISTICHE E IMPIANTISTICA
-Quattro ampie vetrine
-Impianto di ventilazione meccanica controllata
-Riscaldamento e raffrescamento
-Impianto di illuminazione
-Rilevatori antincendio
-Impianto d'allarme
-Sistema di aspirazione fumi

Destinazione ideale per attività commerciali, show-room, studi professionali, vendita al dettaglio o poliambulatori

NOTE
Classe energetica: “C”
Le informazioni contenute nel presente annuncio sono da ritenersi indicative e non costituiscono elemento contrattuale.
Le planimetrie e le metrature sono fornite a titolo informativo.