Via Mangano 1, Gavardo
Negozio Affitto

Proponiamo in locazione un locale commerciale di circa 60 mq, situato in Via Mangano, nel centro storico di Gavardo, in prossimità dei principali servizi e punti di interesse.
La superficie complessiva è di circa 100 mq, così suddivisa:
-negozio posto al piano terra di circa 60 mq ad uso commerciale.
-allo stesso livello è presente un ulteriore ambiente di circa 15 mq, attualmente adibito a magazzino, completo di servizio igienico e con accesso autonomo dalla corte comune.
-a completamento della proprietà, vi è un locale seminterrato di circa 25 mq, anch’esso utilizzabile come deposito o magazzino.
Visibilità: la posizione garantisce una buona visibilità grazie alla vetrina fronte strada, favorendo così l'afflusso di clientela.
Impianti: l’unità è dotata di impianto di riscaldamento mediante radiatori, ma non dispone di sistema di raffrescamento.
Non sono previste spese condominiali.
Il canone di locazione mensile richiesto è pari a € 680,00, non soggetto ad IVA.
Maggiori informazioni in agenzia.
Il comune di Gavardo riveste un ruolo di primaria importanza nella Valle Sabbia e nell’area del medio-alto Lago di Garda, grazie alla presenza di numerosi servizi, sia pubblici che privati, e a una vivace rete commerciale. Le opportunità immobiliari a destinazione commerciale si concentrano principalmente lungo la strada provinciale, nella piazza centrale – sede del rinomato mercato settimanale del mercoledì – e nelle vie limitrofe.
La posizione strategica e la varietà di attività presenti nella zona favoriscono un costante flusso di clientela e un buon volume d’affari, rendendo l’area particolarmente attrattiva anche per studi professionali e uffici, che beneficiano della disponibilità di comodi parcheggi nelle vicinanze.