Via Roma 45, Gardone Riviera
Negozio Affitto

Proponiamo in locazione un locale ad uso commerciale sito in Via Roma, nel comune di Gardone Riviera.
La locazione del locale è vincolata all’acquisto dell’attività di ristorante, pizzeria e bar, sita all’interno al prezzo di € 350.000.
La superficie complessiva del locale è pari a 582 mq e dispone di circa 120 posti a sedere all’interno e 280 posti a sedere all’esterno, ai quali si aggiunge una terrazza con ulteriori 100/120 posti a sedere, per una capienza complessiva di circa 500/520 persone.
La cucina è attrezzata con forno a legna in grado di cuocere contemporaneamente fino a 13 pizze del diametro di 33 cm, due celle frigorifere, cucina a sei fuochi con piastra, due friggitrici e zona lavaggio. Sono inoltre presenti un magazzino con freezer in comodato, una spillatrice per la birra e un servizio igienico riservato al personale con spogliatoio. Al piano interrato sono presenti un ulteriore magazzino e tre camere destinate ai dipendenti.
L’immobile è di proprietà comunale e il canone di locazione attuale è pari a € 40.000 annui oltre IVA, con richiesta di una fideiussione bancaria pari a un’annualità. Per il subentro è richiesta un’esperienza di almeno cinque anni nel settore.
Le condizioni relative al bando comunale previsto tra circa dieci anni, all’eventuale diritto di prelazione e all’indennizzo per le attrezzature di proprietà saranno illustrate nel dettaglio in agenzia.
Il Comune di Gardone Riviera rappresenta una delle perle verdi del lago di Garda, caratterizzato da edifici storici di notevole pregio e da un contesto paesaggistico di straordinaria bellezza. Situato sulla sponda occidentale del lago, tra le località di Toscolano Maderno e Salò, Gardone Riviera offre un lungolago suggestivo, ricco di bar, ristoranti e strutture ricettive. Lungo la Strada Statale 45 bis si trovano invece numerosi negozi e uffici, sia pubblici che privati. La presenza del celebre Vittoriale degli Italiani, dimora di Gabriele D’Annunzio, contribuisce a garantire un costante afflusso di visitatori durante tutto l’anno.
Specialisti negli immobili per l’impresa: offriamo consulenza qualificata per la compravendita e la locazione di capannoni, negozi, attività, uffici, magazzini e terreni, sia edificabili a destinazione commerciale/industriale che agricoli.