Via Valera 5, Garbagnate Milanese
Negozio Affitto

LOCALE IN LOCAZIONE ALL'INTERNO DI STUDIO MEDICO -PROFESSIONALE IN LOCAZIONE – OPPORTUNITÀ CON INDOTTO GIÀ CONSOLIDATOIn contesto signorile e di pregio (La Corte Lombarda), proponiamo in locazione un locale (LOCALE 1) in ambiente professionale già strutturato e autorizzato per attività medico e specialistico, ideale per medici specialisti e professionisti del settore salute e benessere.La soluzione si distingue per un elemento particolarmente interessante: all'interno dello studio operano già due Medici di Medicina Generale, con un bacino complessivo di 3.000 pazienti.Questo rende la struttura particolarmente adatta ad accogliere professionisti che possano offrire servizi complementari alle attività già presenti, come fisioterapista, cardiologo, nutrizionista, osteopata, fisiatra, dermatologo, neurologo o altre specializzazioni sanitarie, creando concrete opportunità di intercettare un pubblico già presente e fidelizzato. GLI SPAZIIl locale proposto si trova all'interno di una struttura di circa 70 mq al piano terra, composto da due locali, oltre a:ampia e funzionale sala d'attesa;
postazione di segreteria;
bagno dedicato ai professionisti;
bagno dedicato ai pazienti;locale deposito al piano interrato di circa 65 mqGli ambienti sono organizzati per garantire funzionalità, privacy e comfort sia per i professionisti sia per la clientela.La struttura è inoltre priva di barriere architettoniche ed è già dotata delle autorizzazioni ASL, rappresentando una soluzione particolarmente interessante per chi desidera iniziare o sviluppare la propria attività professionale in un ambiente già predisposto. POSIZIONE E ACCESSIBILITÀLa struttura è inserita in una zona servita, caratterizzata dalla presenza di ampi parcheggi nelle immediate vicinanze.Un aspetto particolarmente importante per un'attività sanitaria, che consente ai pazienti di raggiungere lo studio con facilità e di parcheggiare comodamente. CONDIZIONI ECONOMICHEIl canone di locazione per l'utilizzo full-time del locale (LOCALE 1) è di 700 euro al mese, oltre a 300 euro al mese di spese generali. DISPONIBILITA' DA MARZO 2027Le spese generali, comprendono tutti i principali costi di gestione, come luce, riscaldamento, acqua e pulizie settimanali.È inoltre possibile valutare un utilizzo part-time con un canone di 450 euro al mese, oltre a 150 euro al mese di spese generali. In quest'ultimo caso si può valutare una disponibilità già da subito.Nel caso di attività specialistica si può valutare l'acquisto di strumenti specialistici, oltre ad alcuni già presenti come l'elettrocardiografo, lo spirometro e l'holter pressorio. La soluzione è particolarmente interessante per professionisti che desiderano avviare una nuova attività in un ambiente professionale qualificato e conosciuto, con autorizzazioni già presenti e soprattutto con la possibilità di inserirsi all'interno di una realtà sanitaria che dispone già di un importante bacino di utenza.