Frosinone
Negozio Affitto

Location: Frosinone 
Indirizzo: Via Monti Lepini
Tipologia: Locale commerciale
Descrizione:
Sulla Via Monti Lepini, a ridosso della nuova rotonda (in fase di realizzazione) di Via Armando Vona, proponiamo in locazione un locale commerciale di recente costruzione, disposto su due piani per un totale di 4600 mq (di cui 3900 mq commerciali). Tra le caratteristiche principali vi è la posizione strategica, che in adiacenza della nuova rotonda, garantirà un accesso più agevole e una visibilità eccezionale per chi transita nella zona. Inoltre la proprietà si trova in un'area altamente frequentata e ben servita, grazie alla vicinanza a importanti catene della ristorazione come McDonald’s e Old Wild West, oltre che a rinomate concessionarie automobilistiche.
La struttura con vetrate che affacciano sulla Monti Lepini, è così suddivisa:
-piano terra con una superficie complessiva di circa 3.300 mq, di cui 3000 mq commerciali (con 1260 mq alti 3,55 m e 1740 mq alti 6 m) , oltre una zona uffici di 300 mq composta da un'area di 3 stanze, sala d'attesa con bagno, corridoio, spogliatoio e ulteriori 4 bagni; una seconda area composta da 2 stanze e 4 bagni.
-piano primo di circa 1.300 mq, di cui 900 mq adibiti ad area esposizione commerciale (con altezza pari a 3,55 metri) e 400 mq adibiti ad uso ufficio. 
Le ampie metrature anche in openspace rendono versatile l'eventuale divisione degli spazi interni.
Il compendio immobiliare dispone di ampio parcheggio fronte strada, laterale e posteriore, con una capienza di circa 180 posti auto circa.
Il locale dispone di cablatura in tutta la zona uffici, videocamere, pavimentazione in ottimo stato, impianto di aria condizionata, controsoffitto, sistema di allarme e ampie vetrate che garantiscono grande visibilità, luce naturale e un’immagine moderna e accogliente verso l’esterno. E' completo di impianti a norma, Cpi, Ape, e si presta ad essere adatto, vista la sua versatile conformazione degli spazi, a qualsiasi utilizzo commerciale.
L’immobile rappresenta una soluzione ideale per attività commerciali che necessitano di ampi spazi, ottima accessibilità, visibilità e un contesto dinamico ad alto passaggio.


La proprietà concede la possibilità di stipulare un contratto di locazione che prevede un canone a scaletta, così articolato:

primo anno: € 26.000,00/mese
secondo anno: € 28.000,00/mese
dal terzo anno in poi: € 30.000,00/mese


Per informazioni la nostra sede è in Via Fedele Calvosa, 57 - Frosinone (FR)
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