Via Nolfi 148, Fano
Negozio Affitto

Proponiamo in affitto un elegante negozio (sfruttabile anche come ufficio) situato nella suggestiva via Nolfi, nel pieno centro storico di Fano. L’immobile si trova al piano terra di uno stabile d’epoca ben tenuto e gode di una posizione strategica con vetrina su strada lastricata a ciottoli, garantendo massima visibilità e passaggio pedonale costante grazie alla vicinanza ad altre attività commerciali, ristoranti e attrazioni turistiche.

Il locale dispone di circa 30 mq commerciali suddivisi tra l'area esposizione/studio (circa 22 mq) ed un pratico bagno finestrato con antibagno per ulteriori 7 mq. Gli ambienti sono stati completamente ristrutturati nel 2021: pavimentazione moderna, pareti bianche che valorizzano la luminosità naturale proveniente dalla grande vetrina dotata anche di serramenti in alluminio nero opaco con vetri oscuranti e tende interne per maggiore privacy.

Gli impianti sono interamente autonomi: l'impianto elettrico è utile sia per l'illuminazione che per il riscaldamento/raffrescamento del locale ed è presente un boiler per l'acqua calda sanitaria; non è invece presente l'impianto del gas. È possibile mantenere una cucina completa già installata sul retro – ideale come area ristoro o break office – oppure eliminarla facilmente per sfruttare integralmente lo spazio commerciale secondo le proprie esigenze.

Nessuna spesa condominiale aggiuntiva rende questa soluzione ancora più interessante dal punto di vista gestionale. Possibilità di utilizzo di un piccolo magazzino al piano interrato con accesso dal vano scala comune che affianca il negozio.

Fano è città ricca di storia, cultura ed eventi tutto l’anno oltre alle sue famose spiagge: aprire qui la tua attività significa inserirsi in un contesto dinamico frequentato da residenti, ma anche da numerosi visitatori italiani e stranieri ogni stagione!

Sono richieste garanzie. Non perdere questa opportunità esclusiva! Contatta subito Nexus Immobiliare per maggiori informazioni o fissare una visita senza impegno: siamo pronti ad accompagnarti passo dopo passo verso il successo della tua nuova avventura imprenditoriale.