Via Flaminia 124, Fano
Negozio Affitto

Alcune attività cercano il posto giusto per anni.
Altre riconoscono il posto giusto al primo sguardo.
Due vetrine, un piazzale aperto, una strada che lavora ogni giorno.
Se hai già una visione, qui trovi lo spazio per darle forma.

PERCHÉ SCEGLIERMI

Visibilità garantita dalla strada
Via Flaminia è un asse di transito reale: chi passa vede, chi cerca trova.

Parcheggio diretto e gratuito
Di fronte all'ingresso, senza vincoli, disponibile per te e per i tuoi clienti.

Due unità comunicanti, una gestione flessibile
Due subalterni con accessi indipendenti abbattuti internamente: un unico grande spazio o due ambienti distinti, decidi tu in base alle tue esigenze operative.

Struttura di supporto completa
Al livello interrato due vani accessori con accessi indipendenti e rispettivi servizi. Un'area fondamentale per chi lavora con volumi, scorte o necessita di spazi separati dalla vendita.

CONTESTO & POSIZIONE

Mi trovi a Cuccurano, frazione di Fano, lungo la Flaminia.

Sono all'interno di un complesso condominiale residenziale
ultimato nel 2004 e in buone condizioni di manutenzione
che al piano terra è caratterizzato esclusivamente dalla presenza di negozi.

A differenza di altre aree, questa è una piazza presente e vivace.
La zona residenziale è densa di vita, famiglie, bambini e persone in movimento continuo
che rendono la mia visibilità fronte strada un vero vantaggio per la tua attività.

Gli altri esercizi presenti in questo comparto, come la pasticceria e la nota pizzeria nelle immediate vicinanze,
più i servizi principali del circondario, sostengono la vitalità di un ambiente dinamico anche dal punto di vista commerciale.

Il passaggio veicolare è costante e diretto.

Nessuna ZTL,
nessun vincolo di accesso e un grande parcheggio libero
proprio di fronte alle porte d'ingresso facilitano gli affari
e moltiplicano le opportunità di contatto.

LO SPAZIO OPERATIVO

Al piano terra 162 mq totali distribuiti su due negozi comunicanti,
ciascuno con ingresso e vetrina indipendente fronte strada,
così puoi accogliere flussi diversi,
separare reparti
o gestire due attività distinte senza rinunciare alla continuità degli spazi.

Le scale a chiocciola collegano direttamente ai vani di servizio
al piano interrato,
rendendo la gestione del lavoro funzionale e ordinata.

Grazie a questi vani,
l'area espositiva resterà sempre in ordine
mentre la capacità di stoccaggio ti permetterà di soddisfare con maggiore puntualità
le esigenze della tua clientela.

La superficie complessiva di questi spazi
è di 88 mq suddivisi in due vani distinti,
dotati ciascuno del proprio bagno di servizio e di accesso autonomo.

Qui il "retro" amplifica il potenziale della parte principale
così i compromessi li lasci a qualcun altro.

DOTAZIONI & CARATTERISTICHE

Impianti perfettamente funzionanti
strutturati per un servizio impeccabile.

Tutto pronto a partire in qualsiasi momento dell’anno
grazie anche alla climatizzazione invernale ed estiva Inverter
concepita per massimizzare il comfort di chi vive il negozio.

L’impianto d’allarme e la video sorveglianza
ti offrono una tranquillità in più
a tutela del tuo patrimonio.

Le due ampie vetrine fronte strada
regalano un piacevole senso di ampiezza e profondità
mentre svolgono la loro funzione principale di connessione
tra la tua offerta e le esigenze dei clienti.

I doppi ingressi principali e secondari
creano una circolarità degli ambienti a dir poco strategica.

GESTIONE & DISPONIBILITÀ

Le utenze già attive sono solo da volturare
e la loro gestione è autonoma, dettagli che facilitano il passaggio e l’amministrazione ordinaria.

È presente una quota mensile legata alle spese condominiali pari a €120.

Il contratto previsto è il classico commerciale 6+6
tutelato dall’erogazione di una fideiussione bancaria.

I miei spazi ti verranno consegnati liberi da arredi e attrezzature
entro 90 giorni dalla sottoscrizione degli accordi.

Un tempo perfetto per organizzare tutto ciò che ti serve
per partire da subito a pieno regime
e sfruttare ogni opportunità che questo spazio ha da offrire.

Se il tempo è denaro
per il nostro incontro non c’è tempo da perdere.

Ti sto aspettando!