Via Rosario Livatino 130, Enna
Negozio Affitto

Enna Bassa – Via Livatino - Locale commerciale categoria C/1 – 243 mq catastali – piano strada
In Via Livatino, in posizione consolidata dal punto di vista commerciale e direzionale, Remax, società d'intermediazione immobiliare, propone in locazione locale categoria C/1 della consistenza catastale di 243 mq, sviluppato interamente su unico livello con accesso diretto da piano strada.
L'immobile si caratterizza per un'elevata esposizione e accessibilità, grazie a sette luci complessive, di cui quattro affacciate su un ampio portico prospiciente la via principale. Tale configurazione garantisce continuità visiva, protezione degli ingressi dagli agenti atmosferici e un agevole flusso pedonale.
Dal punto di vista distributivo, l'unità è attualmente organizzata con:
• Sala d'ingresso di adeguata rappresentanza;
• Corridoio centrale di distribuzione;
• Undici ambienti separati mediante pareti in cartongesso;
• Due servizi igienici.
La suddivisione interna, realizzata con tramezzature leggere, consente una riconfigurazione funzionale rapida e a costi contenuti, permettendo sia il mantenimento dell'attuale layout a stanze indipendenti, sia la trasformazione in spazi open space o ambienti di maggiore ampiezza.
L'immobile è dotato di impianto di riscaldamento autonomo e risulta privo di barriere architettoniche, condizione che ne amplia la potenziale destinazione d'uso e facilita l'accesso a tutte le categorie di utenza.
La consistenza, la distribuzione modulare e la visibilità lo rendono idoneo per:
• Studi medici associati o poliambulatori specialistici;
• Centri fisioterapici o riabilitativi;
• Attività di estetica e benessere;
• Studi professionali multidisciplinari;
• Strutture formative, centri linguistici o doposcuola;
• Uffici direzionali o coworking organizzato;
• Centri servizi e attività consulenziali.
Il contesto urbano di Enna Bassa garantisce un bacino di utenza stabile, presenza di servizi complementari e facilità di collegamento con le principali arterie viarie.
L'immobile rappresenta una soluzione funzionale per operatori che ricercano una sede immediatamente utilizzabile, con impianto distributivo già strutturato e potenzialità di personalizzazione coerenti con esigenze operative evolutive.
Per ulteriori informazioni o per programmare un sopralluogo riservato, è possibile contattarci direttamente.
Le informazioni, le planimetrie e le superfici riportate negli annunci hanno valore puramente indicativo. Le superfici indicate sono catastali e non costituiscono elemento contrattuale. Tutti i dati devono essere verificati in sede di sopralluogo e/o documentazione ufficiale.