Empoli
Negozio Affitto

Cod.01016 Rif.Ag. 611-01 - FONDO COMMERCIALE A EMPOLI!

Sei tu che cerchi un fondo pronto all'uso per inziare la tua attività?



L'immobile che vi proponiamo è libero da subito e pronto per accogliere la tua attività!

Chiamaci subito e scopriamolo insieme!



La maggior parte dei fondi a Empoli risultano vecchi e in posizioni poco favorevoli.

Questo invece si trova in ottime condizioni di manutenzione e pronto per essere utilizzato, perdipiù si trova in posizione davvero strategica.

Che tu stia iniziando una nuova attività oppure che tu voglia spostarne una già avviata questo fondo è quello che fa per te!



VETRINA SU STRADA DI PASSAGGIO

INGRESSO INDIPENDENTE!

MAGAZZINO

BAGNO

ACCESSO CARRABILE

DISPONIBILE DA SUBITO



GLI SPAZI:

La superficie netta calpestabile è di circa 130 mq.

Attualmente il fondo è diviso in due ambienti distinti tra piano terra e piano semi-interrato collegati tramite vano scala.

Può essere ulteriormente frazionato con estrema facilità.

Al piano terra (con ingresso indipendente), vano di circa 18 mq utilizzabile come front-office.

Al piano seminterrato locale di 110 mq con accesso diretto tramite strada carrabile esclusiva ideale per laboratori di lavorazione o locale deposito per attività logistiche.

Inoltre bagni e spogliatoi in perfette condizioni di manutenzione.



DESTINAZIONE URBANISTICA:

Attualmente con destinazione C/1 "Negozi e botteghe""



ALTRI DETTAGLI:

Ridotte spese condominiali.

Tutte le utenze sono autonome: acqua, elettricità, e riscaldamento tramite Climatizzazione caldo/freddo.

Ampia facilità di sosta e di parcheggio gratuito.

Su strada di grande passaggio con facilità di parcheggio.

Ubicato a Empoli, tra il centro e la zona stadio.

Accesso indipendente con vetrina a livello strada.

L'immobile è facilmente suddivisibile in più ambienti ed è in ottime condizioni.

L'accesso carrabile (esclusivo) al piano semi-interrato lo rende speciale per le operazioni di carico/scarico della vostra attività.



A CHI POTRÀ PIACERE?

... a chi cerca un immobile pronto all'uso

... a chi vuole un immobile pratico e funzionale

... a chi cerca un immobile con accesso esclusivo carrabile



PUNTI DI FORZA:

1) Vetrina su strada di passaggio

2) Ottime condizioni

3) Ingresso indipendente

4) Libero subito



Il fondo ideale per la tua attività a Empoli!



Euro 1.100,00

(Rif. 611)