Via Antonio Gramsci Sic, Corciano
Negozio Affitto

CORCIANO: Prestigioso Locale Commerciale di 1.270 mq in Polo Strategico
Proponiamo in locazione un'importante opportunità commerciale all'interno del complesso "Ellesse Ampliamento" a Corciano (PG). Il locale , rappresenta la soluzione ideale per brand che cercano ampi spazi in un contesto moderno, dinamico e ad altissima affluenza.

L'immobile è inserito in un distretto retail d'eccellenza che ospita marchi leader come Trony, Tigotà, Oasi, Arcaplanet, Pepco e Bep's. Situato al primo piano , il locale confina direttamente con una palestra di 1.250 mq , garantendo un passaggio costante di clientela targetizzata e sinergie uniche legate al benessere e allo shopping.

CARATTERISTICHE TECNICHE

Il locale offre una superficie lorda di 1.270 mq e viene consegnato con specifiche tecniche di alto livello per agevolare l'allestimento:

Impiantistica: Dotato di macchina per condizionamento (CDZ) e impianto idraulico antincendio.

Finiture: Pavimentazione con massetto liscio e predisposizione per linee elettriche e telefoniche.

Vetrate fronte strada

CONDIZIONI ECONOMICHE

Canone Annuo: € 127.000,00 + IVA (€ 100,00/mq).

Spese Comuni (stima circa): € 15.240,00 + IVA annui.

Contratto: Locazione della durata di 6 anni.

Garanzie: Fidejussione bancaria pari a 6 mesi di canone e 6 mesi di spese comuni (€ 71.120,00).

Deposito cauzionale : tre mensilità

Contattaci per ricevere il dossier completo e fissare un sopralluogo tecnico. Un'opportunità rara nel cuore commerciale dell'Umbria.