Via Europa, Concesio
Negozio Affitto

Proponiamo in locazione un locale commerciale di 200mq con canna fumaria e vetrina fronte strada sito in Via Europa, sulla strada statale principale di collegamento tra il comune di Brescia e Val Trompia.
SUPERFICIE: il locale commerciale ha una superficie complessiva di 200mq divisi in una prima ampia sala ristorante con zona accoglienza e bancone bar e altri n. 2 ambienti predisposti per cucina e locale ad uso magazzino.
A completare la soluzione, è presente un plateatico esterno privato e un ampio piazzale di parcheggio antistante a disposizione della clientela.
IMPIANTI E SERVIZI: il negozio è dotato di triplo servizio igienico, di cui uno a norma disabili al piano terra e ulteriori 2 servizi igienici con spogliatoio ad uso esclusivo del personale siti al piano interrato.
Inoltre, dispone di impianto elettrico trifase e impianto di riscaldamento autonomo.
Vi è la predisposizione per l’installazione delle pompe di calore per il condizionamento.
-Il canone di locazione è soggetto ad Iva
Considerate le caratteristiche sovra esposte, l’immobile si presta all’insediamento di attività di ristorazione, ma offre anche la possibilità di una riconversione per altre destinazioni commerciali, quali la vendita al dettaglio, i servizi a diretto contatto con il pubblico e le realtà direzionali.
Via Europa è una delle principali arterie di comunicazione del comune di Concesio. La zona si sviluppa lungo la Strada Statale SS345 delle Tre Valli, importante arteria di collegamento tra Brescia e la Val Trompia. È caratterizzata da elevata visibilità e intenso passaggio veicolare, oltre che dalla presenza di numerose attività commerciali e direzionali. La posizione fronte strada garantisce ottima esposizione e facilità di accesso, risultando particolarmente interessante per attività che necessitano di visibilità e collegamenti efficienti.