Via Oreste Tomei, Colleferro
Negozio Affitto

In zona Casilina, in prossimità del Centro Commerciale Colleferro, proponiamo in affitto un locale commerciale di circa 250 mq, disposto su un unico livello e accatastato in categoria C/1, ideale per avviare o sviluppare un’attività commerciale, di ristorazione, pizzeria, pub, somministrazione, intrattenimento o qualsiasi altra attività compatibile con la destinazione d’uso e la normativa vigente.
La posizione è strategica e facilmente raggiungibile, con ottima visibilità, comodi collegamenti e parcheggio pubblico nelle immediate vicinanze. L’immobile è molto luminoso e presenta una pavimentazione in parquet, che dona agli ambienti un’atmosfera calda e accogliente.
La sala principale dispone di un lungo bancone per la mescita e la somministrazione di bevande e di una zona rialzata, ideale per musica dal vivo, esibizioni, eventi, serate a tema e intrattenimento.
La struttura dispone inoltre di una cucina di circa 35 mq, tre bagni e uno spogliatoio per il personale, oltre ad altri tre bagni nella sala destinata alla clientela. Completano gli spazi interni un soppalco di circa 20 mq e un ripostiglio.
Particolare attenzione è stata dedicata alla sicurezza: le porte e l’ingresso principale sono dotati di maniglione antipanico, mentre è presente un impianto antifurto con sensori su porte e finestre.
L’impianto elettrico è a norma e l’immobile ha beneficiato di importanti interventi di manutenzione. Il tetto è stato rinnovato e gli infissi sono stati sostituiti, contribuendo a migliorare le condizioni generali, l’efficienza e il comfort della struttura.
Un ulteriore punto di forza è l’ampio spazio esterno di pertinenza con passo carrabile, comodo per carico e scarico merci e per le manovre, ma utilizzabile anche, durante la bella stagione e nel rispetto delle autorizzazioni, come area esterna con tavoli e sedie.
Completano la proprietà un forno esterno e un magazzino esterno, particolarmente funzionali per un’attività di ristorazione.
La categoria catastale C/1 e la versatilità degli spazi rendono il locale adatto a qualsiasi attività compatibile con la destinazione commerciale e con i requisiti previsti dalla normativa, offrendo ampie possibilità di utilizzo.
Una soluzione luminosa, spaziosa e ricca di potenzialità, con ambienti già organizzati e numerose caratteristiche funzionali, pronta ad accogliere il tuo prossimo progetto imprenditoriale.
Tecnocasa Immobili per L'impresa Colleferro
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