Via Guido Guinizelli 11, Casalecchio Di Reno
Negozio Affitto

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE
Proponiamo in locazione uno studio dentistico di circa 70 mq commerciali, situato al piano terra in via Guinizzelli, a Casalecchio di Reno. La locazione è vincolata dal fatto che il conduttore proceda all'acquisto delle attrezzature dentistiche presenti all'interno della proprietà.
L'immobile è disponibile anche in vendita.

DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ
Lo studio dentistico si trova all'interno di un edificio di sei piani dotato di cappotto termico e ospita un'attività odontoiatrica dal 1985.
L'immobile, sviluppato su una superficie commerciale di 70 mq circa, presenta una distribuzione degli spazi funzionale all'attività professionale. L'ingresso conduce alla reception, dedicata all'accoglienza dei pazienti, mentre la zona operativa comprende due sale attrezzate per le prestazioni odontoiatriche. Completano la disposizione interna due bagni, uno destinato ai clienti e uno riservato al personale, oltre a un pratico ripostiglio.
I locali sono già dotati di impianto elettrico e di illuminazione. Il riscaldamento è centralizzato, con termosifoni programmabili, mentre il raffrescamento è garantito da un impianto di aria condizionata canalizzata indipendente, con unità interne al locale.
UBICAZIONE E CONTESTO
Lo studio è situato in via Guinizzelli, in una zona prevalentemente residenziale di Casalecchio di Reno, caratterizzata dalla presenza di numerose abitazioni e servizi di quartiere. La zona offre una buona disponibilità di posti auto, facilitando l'accesso sia per i professionisti sia per i pazienti. La stazione ferroviaria è raggiungibile in circa 8 minuti a piedi, garantendo un comodo collegamento con le aree limitrofe e con Bologna.
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