Strada Statale del Sempione, Busto Arsizio
Negozio Affitto

Spazio artigianale/commerciale indipendente.
Proposta immobiliare: Codice:AV2025-22-
Ubicazione: Busto Arsizio (VA)
Ottima posizione! Fronte strada a forte percorrenza viabile!
Spazio artigianale/commerciale di immagine su tre piani di 1.008 Mq. circa ciascuno.
Cambio di destinazione d’uso in commerciale da parte della Proprietà in fase di attuazione.
Due ingressi carrai e parcheggi di pertinenza esclusiva (Numero 20)
Vetustà: 1982 ma interamente ristrutturato nel 2004/2005 con la messa a norma degli impianti, con l’abbattimento delle barriere architettoniche e la creazione delle uscite di sicurezza e dell’impianto antincendio.
- Impianto di riscaldamento a pannelli nei pavimenti con caldaia a condensazione esterna da 60 KW.
- Impianti per la prevenzione incendi a norma di legge con regolare certificato. (CPI)
- Sistema di rilevazione fumi
- Sistema di allarme con telecamere esterne e radar interni.
- Serramenti in alluminio con doppi vetri.
- La copertura del tetto (precedentemente in eternit) è stata rimossa e regolarmente smaltita nel mese di Giugno 2012, è in pannelli coibentati in alluminio da 0,70 Mm pre-verniciato da 100 Mm di spessore con impianto fotovoltaico da 54 KW.
- Classe energetica: "F"
I tre piani dell’immobile (di cui uno interrato e due fuori terra) hanno un’altezza utile di circa 3,00 Mt. E sono serviti da montacarichi e ascensori.
Il piano interrato è direttamente raggiungibile dai mezzi per il carico/scarico materiale con dotazione di ribalta. (Possibilità di adibirlo a ulteriori parcheggi)
Possibilità di frazionamento a piani. Disponibilità immediata.
Offerta immobiliare proposta sia in locazione che in vendita. Richiesta economica: trattativa riservata. Richieste garanzie.
Esiste la possibilità, in fase di reale interesse, una trattabilità del prezzo richiesto che possa soddisfare entrambe le parti.